Из-за пандемии в 2020-м россияне массово покидали мегаполисы. Падение спроса спровоцировало снижение цен, в некоторых городах стоимость уменьшилась на 2% за год. Однако, говорят эксперты, ситуация может измениться уже в ближайшие месяцы.
«Практически во всех крупных городах уже произошло полное восстановление объема предложения на рынке аренды жилой недвижимости после ажиотажного спроса в августе и сентябре 2020 года. Естественно, это начало отражаться на средней ставке аренды, которая в среднем по России снизила динамику роста. А в некоторых крупных городах и вовсе отметилась отрицательная динамика. Так на 2% снизилась средняя стоимость аренды однокомнатных квартир в Уфе и Екатеринбурге, на 1% в Волгограде, отрицательная динамика ставок на уровне до 1% отмечена в Москве (-0,2%) и Самаре (-0,3%)», — комментирует Ольга Павлинова, руководитель департамента аренды жилой и коммерческой недвижимости федеральной компании «Этажи».
Эксперт говорит, что спрос на аренду в России относительно января прошлого года сегодня выше на 25-30%. Преимущественно это потенциальные арендаторы, переезжающие в крупные города.
«В этом году мы не ожидаем резких скачков средней цены аренды, однако не исключена очередная волна высокого спроса весной при условии возвращения студентов, что может привести к очередному периоду дефицита ликвидного предложения и росту средней стоимости аренды. В целом же в 2021-ом средний рост стоимости арендных ставок будет не выше 5-6%», — говорит Ольга Павлинова.
Чтобы читать главные новости рынка недвижимости в России — подпишитесь на наш инстаграм-аккаунт Instastroy.
Комментарии 3
Какое там к черту падение аренды? вы о чем вообще?! Однушка в Перово у метро стоит в месяц 57 т.р./мес. плюс коммуналка. Недавно трешку смотрел у метро “Селигерская” 72 т.р./месяц плюс коммуналка. Но там собственник льготник, поэтому коммуналка щадящая.
Это при том, что из Москвы много экспатов уехало из Европы и США.Рано или поздно они вернутся. Цены на комфорт и бизнес-класс подпрыгнут до лондонских и те, кто не потянет, ломанутся эконом снимать...хрущебы может так и будут копье стоить а вот П44т поднимутся в разы. Они уже сейчас подскочили с мая миллиона на два-полтора. Скоро будем балкончики снимать за $ U.S. 1000 и радоваться еще выгодной сделке.
Во всех темах про бизнес, а уж тем более в тесмпх про недвигу, стараются ни за что не говорить о снижении цен, самое большее - максимально дипломатично об этом упомянуть. Это и понятно, капитализму обязательно нужен экономический рост. Ценник на аренду существенно не растёт с 2009-2010, по крайней мере в СПб, когда начали сдавать КОТы. А если бы большая часть купленных квартир и студий обязательно начала сдаваться, ценник бы ещё снизился вдвое.
мантру про падение цен на недвижку я слышу примерно столько, сколько существует рынок недвижимости. Так что не надо сказок.