Дальнейшее снижение доходов населения, а также существенный рост ипотечных ставок могут усугубить ситуацию с доступностью недвижимости, полагает Наталья Шаталина, генеральный директор сервиса «Синица».
«В ближайшей перспективе, единственный путь покупки квартиры для большинства граждан — это использование ипотеки, других инструментов для улучшения жилищных условий нет. Поэтому так важно, чтобы ставки не только в рамках госпрограмм, но и в целом оставались на комфортном для граждан уровне, а объемы строительства росли — это поможет удержать цены от дальнейшего роста», — добавляет Шаталина.
Напомним, по расчетам «Эксперт РА», в России за год средний ипотечный кредит на квартиру в новостройке вырос на 46%, а ежемесячный платеж стал больше на 28%. «Подорожание недвижимости и падение реальных доходов сделали ипотечное жилье менее доступным», — делают вывод аналитики.
«К сожалению, доступность жилья действительно снижается. При этом реальные доходы населения хоть и восстанавливаются после пандемийного года, но довольно медленно. Согласно данным Росстата, по итогам второго квартала средний доход россиян оказался на 0,8% ниже, чем в 2019 году», — комментирует генеральный директор сервиса «Синица».
По данным эксперта, в старых границах Москвы средняя цена кв. метра на первичном рынке с начала года выросла на 25%, а по сравнению с показателями прошлого года прирост составил 46,5%. В Новой Москве показатели прироста стоимости чуть ниже, отмечает аналитик, но тоже впечатляющие — с начала года цены выросли на 14,9%, за год рост составил 35%.
В Петербурге, по данным dataflat.ru, за семь месяцев цены на «квадрат» в новостройках взлетели на 20,1%, а за год — на 37%.
Комментарии 4
Доходы ниже на 0.8% смешно, а кто нибудь посчитал на сколько выросли обязательные расходы у людей? Продукты подорожали на 50% и более. ЖКХ и бензин и всё остальное. Так что если у человека раньше оставалось 20 тыс платить ипотеку теперь останется 10 тыс.
Подорожание недвижимости и падение реальных доходов сделали ипотечное жилье менее доступным», — делают вывод аналитики. Две Нобелевки экспертам. Лучше пусть расскажут, как собираются этот нереальный уровень цен поддерживать.
Как они собираются поддерживать цены. Они же умоляют снизить ставки по ипотеке. А цены потом ещё поднимут и придумают левую херню для объяснения причин. У нас все бизнесмены с помощью монопольных сговоров так делают. Причин назовут много но по факту человеческая жадность.
это не мешает им заказывать соседние статьи на тему "государство никак не может повлиять на уровень цен"