По прогнозам аналитиков, темпы роста средней стоимости квадратного метра и в Москве, и в Петербурге должны замедлиться в 2021 году и вернуться к среднегодовым значениям до пандемии. Однако произойдет это не сразу, вначале может произойти новый скачок цен — на 7%.
«В первом полугодии не исключено, что в особо востребованных локациях обоих городов цены вырастут еще минимум на 5-7%. По большей части ситуация на рынке недвижимости сейчас очень зависит от того, какие меры по стимулированию спроса и прироста объема предложения будет предпринимать государство, девелоперам для вывода новых объектов на рынок в нынешней ситуации нужны гарантии их окупаемости в долгосрочной перспективе, а для этого нужно стимулировать покупательскую активность», — отмечает Юлия Бочарникова, директор по маркетингу федеральной компании «Этажи».
Вывод на рынок новых проектов с объектами по стартовым ценам, должен повлиять на снижение средних показателей цены на рынке, полагает эксперт. Однако по спросу сейчас намечается не самый благоприятный для застройщиков тренд.
«Если до октября мы отмечали постоянный прирост спроса, то в ноябре он пусть и незначительно, но снизился. В том числе это объясняется и существенным сокращением объема предложения на первичном рынке и часть потенциальных покупателей отложили приобретение на первую половину 2021 года, в ожидании увеличения выбора, другие — переориентировались на рынок вторичного жилья, где из-за более сдержанной динамики роста средней цены появились вполне выгодные предложения. Скорее всего, традиционно в январе-феврале покупательская активность ослабнет и вторую волну повышенного спроса стоит ожидать ближе к концу срока действия льготной ставки на новостройки», — отмечает Юлия Бочарникова.
Следить за динамикой цен на жилье в новостройках Москвы, Петербурга и их областей можно в телеграм-боте Novostroy.ru.
Комментарии