Продлить экспортные пошлины на черные и цветные металлы, чтобы остановить рост цен на жилье, предлагают в комитете Госдумы по строительству и ЖКХ, пишут «Известия». Введенные с 1 августа до 31 декабря сборы там хотят пролонгировать на весь 2022 год.
Отметим, что несмотря на предпринятые меры, цены на этот материал продолжают расти. С начала 2021-го металлоизделия и конструкции для строительства подорожали по разным позициям от 25 до 80%. А с октября по ноябрь, по данным НОСТРОЙ, рост цен составил от 15 до 35%. В Минпромторге тоже фиксируют резкий рост цен на арматуру.
При этом, цены на жилье в Петербурге по итогам октября поднялись на 4%, а в Москве — на 2,5%.
Как отмечает Кирилл Рузанов, генеральный директор и совладелец управляющей компании «Начало.Сервис», на рынке все еще сохраняется дефицит металла, спрос выше предложения.
«Кроме того, в росте цен есть еще определенная инерция, так что это — вторая причина почему цены все еще растут. Помимо прочего растет цена всех видов древесины и древесных стройматериалов — от массива до древесных плит (ЛДСП, МДФ). Растет цена пластиков и слоистых пластиков. Растет цена “химии” и клеев. По нашему проекту апарт-отеля, мы, кроме того, столкнулись с ростом цены на инженерное оборудование на 40% за прошедший год. Производители аргументируют рост нехваткой материалов и сырья для его производства при высоком спросе. По части материалов, например, химии, аргументируется тем, что в период роста курса валют, рост цены на данные материалы был ниже, чем рост курса валют, поэтому сейчас он “нагоняет” недостачу», — комментирует эксперт.
Разумеется, отмечает Рузанов, цены на жилье сейчас растут не только из-за материалов. Однако, рост себестоимости строительства так или иначе скажется на стоимости квартир.
«Потому что у девелопера два варианта: или искать альтернативы и удешевлять проект путем определенных компромиссов, или поднимать цены. У строительных компаний, особенно, если это не крупные федеральные игроки, нет ресурса в чистой прибыли, чтобы компенсировать рост только ей», — резюмировал эксперт.
Комментарии 6
Посмотрим что будет с Еверграндом. Если все-таки рухнет, то металла будет просто завались.
Не надо покупать жилье построенное после 2015года.
Только вторичка.
Вы записали чтобы не забыть?
Скоро просто начнут строить поддельными стройматериалами, которые вредны для здоровья. Может тогда цена и снизится, а может и нет.
Проще пролоббировать внесение изменений в госты, снипы и санпины, чем снижать ценник.
их уже внесли. а эксперты на кормлении как всегда жгут - альтернатива уменьшения сверхприбылей даже не рассматривается. логично, не девелоперам же в этих домах жить и не им за эксплуатацию такого жилья отвечать. до сих пор под каждый дом создается новое юрлицо, которое после сдачи банкротится.
что там писали про 300% прибыли? нет такого преступления, на которое бы не пошел капиталист
Скоро станет еще хуже