Доля российских ипотечников с показателем долговой нагрузки (ПДН) более 80% достигла рекордных 47%, сообщили в ЦБ. Предлагаем экспертный комментарий по этому поводу.
Мнение
Техноброкер, экономист, IT-менеджер Сергей Гатауллин:
Риторика длительного отрицания мегарегулятором проблем на рынке недвижимости смещается в сторону принятия реальности и поиска путей аккуратного «схлопывания» пузыря. Об этом свидетельствует и недавнее раскрытие статистики по заемщикам с ПНД более 50%, и заявления официальных представителей ЦБ по достигнутым рекордным значениям по результатам трех кварталов 2023 года доли заемщиков с ПДН более 80%.
Это вполне логично, качество кредитного портфеля не может не вызывать опасений. Пока чиновники ЦБ рассчитывают на эффективность макропруденциальных требований в части октябрьского повышения надбавок к коэффициентам риска по ипотечным продуктам, но, вероятно, эти меры будут недостаточными для ощутимых результатов снижения рисков ипотечного сегмента.
Чтобы быть в курсе главных новостей рынка недвижимости, подписывайтесь на наш Telegram-канал «Тележка с новостройками».
Комментарии 4
О, новая методичка у путинских лоббистов застроев - "ЦБ долго отрицал реальность", оказывается, и вообще во всем виноват)) Вообще-то именно ЦБ в лице той же Набиуллиной давным-давно вëл речь о маразматичности всевозможных "льготных ипотек" за госсчет и о том, что надувается лютый пузырь. Но разве сказочному пересиденту и его жирным котам это когда было аргументом? Теперь Набиуллину же во всëм и обвинят по итогу!) Цирк!
Шеф, все пропало! Гипс снимают, клиент уезжает.
В настоящий момент объем непроданной недвижимости — 70% — 70 миллионов квадратных метров! Таких цифр никогда не было за историю! Если нет продаж, а цены растут, то делайте выводы - это пузырь огромных размеров, его невозможно сдуть аккуратно.
Пусть застрои и спекули всё это погашают разгребают. Они это всё устроили.