Поиск
Новостройки
Продажа
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Найдено
0
0
0

Три варианта инвестиций в недвижимость с доходностью выше, чем от депозитов

https://www.novostroy.ru/news/comments/tri-varianta-investitsiy-v-nedvizhimost-s-dokhodnostyu-vyshe-chem-ot-depozitov/
Три варианта инвестиций в недвижимость с доходностью выше, чем от депозитов
Три варианта инвестиций в недвижимость с доходностью выше, чем от депозитов
Мнения
Мнения
2024-12-26 16:56:00
https://st.novostroy.su/regions/u/news/880x/676d612803437.jpeg
Речь о схемах, которые могут принести до 200% годовых.

Речь о схемах, которые могут принести до 200% годовых.

shutterstock.com shutterstock.com

В 2025 году лучше инвестировать в проекты с большей доходностью, чем банковский депозит, – уверена руководитель бутика элитной недвижимости Alpha Star Properties Елена Юргенева. Из слов эксперта следует:

Ставки по вкладам сейчас составляют около 20-23%. На рынке недвижимости есть несколько вариантов инвестирования с доходностью выше этого значения.

Первое, что отмечу: модель пассивного инвестирования в недвижимость, когда вы просто вкладываетесь в строящийся объект и ждете, пока застройщик построит квартиру для последующей перепродажи, больше не работает. Такой вариант, скорее всего, принесет вам не более 10-15% годовых.

Одним же из самых понятных и востребованных методов инвестирования в недвижимость является флиппинг. Это покупка квартиры по заниженной цене с целью ее последующей перепродажи. Причины низкой цены могут быть разными. Например, квартира пострадала от пожара или потопа, или же у нее есть проблемы с документами.

Такую квартиру приобретают, а затем приводят в порядок: делают ремонт, решают проблемы с документами (например, выписывают через суд предыдущих собственников, если они все еще зарегистрированы), или устраняют другие недостатки. После этого объект можно продавать по цене немногим выше рынка.

Второй вариант – это покупка квартиры на торгах по банкротствам. Например, если предыдущий собственник не смог выплатить ипотеку, банк может изъять недвижимость и выставить ее на аукцион. За счет этого потенциальный покупатель может купить квартиру значительно дешевле рыночной стоимости.

Земельные участки также можно приобрести на торгах. Вы берете участок в аренду, строите на нем дом, а затем, если есть такая возможность и закон позволяет, переводите землю в собственность, продаете дом с участком по цене, существенно превышающей затраты. Это довольно прибыльный бизнес.

Третий вариант выгодного инвестирования – субаренда «коммерции». Схема такова: вы арендуете большое, но неэффективно используемое помещение в центре города или на оживленной улице с высоким пешеходным трафиком. Затем, с согласия собственника, это помещение (например, площадью 300 квадратных метров) нужно поделить на несколько меньших. После этого вы можете сдать коммерческие помещения в субаренду. Таким образом, доходность от вложенных средств может достигать 200% годовых.

Но нужно понимать, что это не пассивное инвестирование. Все упомянутые модели предполагают активную вовлеченность инвестора в эту деятельность на ежедневной основе.

Новость по данной теме23 декабря 2024
В недвижимость каких стран россиянам лучше вкладываться в новом году, рассказала эксперт по инвестициям.

Чтобы быть в курсе главных событий рынка недвижимости, читайте новости и статьи на нашем сайте.

Хотите привлечь новую аудиторию? Размещайте статьи в самых просматриваемых блоках сервиса!

Квартиры от застройщиков с акциями

Все спецпредложения

Комментарии

Авторизуйтесь или введите E-Mail
К этой новости пока нет ни одного комментария
Отменить

Поиск новостроек

Ц
Ю
Я
Показать все