Петербург занял 23-ю строчку в списке российских регионов по доступности ипотеки, по данным исследования РИА Новости. Доля семей, которые могут купить квартиру в ипотеку в городе за год сократилась до 37% — почти на 1%. Дальше, полагают эксперты, будет только хуже.
«В Санкт-Петербурге в 2020 году значительно выросла стоимость недвижимости, в первую очередь строящегося жилья, что было обусловлено ростом спроса при ограниченном предложении, а также ростом себестоимости строительных материалов. Вслед за стройкой выросли цены и на вторичном рынке, многие объекты, выставленные на продажу и долгое время не продававшиеся, удачно были проданы. При этом доходы населения не увеличивались, льготная ипотека позволила приобретать недвижимость многим семьям, но рост цен ограничил эту возможность», — комментирует Татьяна Хоботова, территориальный менеджер по работе с партнерами банка «Открытие» по СЗФО.
Сейчас ситуация, по словам эксперта, стабилизировалась, ажиотажного спроса уже нет, спешить покупателям некуда, так как сроки льготной ипотеки продлены до середины года. Однако к окончанию срока действия программы госипотеки на новостройки, по мнению аналитика, возможен еще всплеск покупательского спроса.
«Всем заемщикам сейчас тяжело, так как цены на недвижимость выросли значительно — на 20-40%. Льготная ипотека распространяется только на новостройки. На вторичке ставки выше. Соответственно с ростом цен увеличилась и долговая нагрузка. В приватных разговорах менеджеры банков сообщают, что количество выданной ипотеки с начала 2021 года упало. При этом ипотечные отделы перевыполнили план по объему выданных кредитов. Думаю, что ситуация будет ухудшаться. Экономическую ситуацию в стране нельзя назвать радужной и обещающей улучшение жизни. Думаю показательной является попытка президента в ручном режиме управлять ценами на продукты», — отмечает Дмитрий Щегельский, президент Санкт-Петербургской палаты недвижимости, генеральный директор АН «БЕНУА».
Комментарии