Аналитики рынка заявляют, что девелоперы жилья сейчас находятся в подвешенном состоянии. Назревающий кризис угрожает экономике проектов, эксперты опасаются, что девелоперы могут не потянуть обеспечение субсидирования ипотечных ставок покупателей квартир и дальнейшие акции.
«В сегодняшних реалиях скидки от девелоперов могут реализоваться в основном в виде субсидирования процентной ставки. Если же говорить о прямых скидках, то сейчас они редко превышают 2%. Что касается военного конфликта — девелоперам нужно сначала осознать, какое влияние события окажут на спрос, на финансирование. Возможен сценарий с ослаблением рубля, тогда можно ожидать повышенного спроса на новостройки, как это было в 2014-м, как инструмента сбережения средств. Однако возможен и внеочередной подъём ключевой ставки, в этом случае, конечно, ипотечный спрос будет ограничен», — комментирует Денис Бобков, генеральный директор аналитической и консалтинговой компании «Недвижимость-Профи».
«Отмена девелоперами субсидированной ставки равноценна уничтожению спроса, поэтому сокращения числа таких акций, скорее всего, не произойдет. Сегодня мы находимся во времени неопределенности. При этом есть вероятность очень дорогих денег, что изменит экономику проектов. Возможно, чтобы сохранить максимальную маржинальность, застройщикам придется отказаться, например, от высокобюджетных материалов, заменив их дешевыми аналогами», — дополнил директор департамента новостроек АН «ИНКОМ-Недвижимость» Валерий Кочетков.
Комментарии 8
И вновь страдает народ
Желаю всем девелоперам в стране - закрыть свой хавальник и начать строить за те бешенные деньги которые вы нахапали, ограбив население страны.
А Путин всех вас пошлет в задницу, сказав чтобы выполняли обязательства, за которые содрали с людей деньги.
Овца заблудшая.....
А вот и обиженные застройщики подтянулись...
Вам скоро на эшафот идти, вешаться....
размер награбленного позволит и пра-правнукам ни дня не работать и как сыр в масле. а вот следующим застройщикам придется напрячься - спроса-то нет, кроме попыток превратить накопления в меры. ситуация может дойти и до того, что придется нормальное жилье строить, а не это унижение человеческого достоинства. плюс с арендодателями придется еще агрессивнее бороться, но так, чтобы они и продать опять же не смогли.
Не, ну можно же и не 300% прибыли иметь, а всего 200. Или 20, как они про себя утверждали. Или это фантастика?
Сейчас все о валится и цены пойдут вниз
Главное верить))