Себестоимость квадратного метра в новостройках за год увеличилась в России на 11,5% в среднем. От региона к региону себестоимость может отличаться в семь раз, сообщает Росстат. По словам экспертов, из-за подорожания стройматериалов стоимость строительства будет увеличиваться и дальше.
Средняя фактическая стоимость одного квадратного метра в новостройках, построенных с этом году, составила 47,9 тысяч рублей. Дороже всего строительство обходится девелоперам на Чукотке — 189,1 тыс. рублей за «квадрат». В Москве себестоимость квадратного метра — 78,6 тыс. рублей.
«Себестоимость строительных материалов влияет на цену квадратного метра, однако не является ключевым фактором. Таковым является спрос. В этом году квартиры серьезно подорожали из-за высокого спроса, вызванного программой льготной ипотеки и рядом других факторов. Например, с Нового года цена квадратного метра новостроек в старых границах Москвы увеличилась на 24%, на присоединенных территориях — на 23%, в области — на 19%. И предпосылки к дальнейшему росту себестоимости действительно есть. В обозримой перспективе строительные материалы продолжат дорожать», — комментирует руководитель аналитического центра «ИНКОМ-Недвижимость» Дмитрий Таганов.
Комментарии 4
Ваши эксперты путают причину и следствие. Материалы подорожали, тк появился огромный спрос по лохоипотеке. Сейчас ее убрали, спрос на стройку так же упадет, потому что девелоперы построенное ранее - не могут продать. Не будут покупать стройматериалы - что произойдет? Правильно, цена упадет на стройматериалы. Осб в том году покупал по 1350р/лист, в 19году по 550р/лист. Сейчас осб продается 500-700р/лист.
Да уже при таких ценах жилье не нужно, а дальше вааще по ...
Ваше мнение очень важно для нас
Чтобы совсем убедить народ в дальнейшем удорожании квадрата из-за повышения стоимости стройматериалов, не приводили бы себестоимость "квадрата" в Москве.