В Петербурге за 2021 года ввели в эксплуатацию 3,46 млн кв. метров жилья — это немного больше целевых показателей, а в Ленобласти — прорыв — построили на треть больше жилья, чем в 2020-м — 3,56 млн кв. метров, следует из отчетов комитетов по строительству. Суммарно в агломерации сдали на 1 млн «квадратов» больше, чем в предыдущем году.
«Высокие показатели по вводу жилья просто означают, что на квартиры в новостройках (и на дома в ЛО) последние два года был высокий спрос. И стоимость «квадрата», спровоцированная льготной ипотекой, опережала рост предложения», — полагает Дмитрий Синочкин, шеф-редактор NSP.
Из интересного, по данным стройблока при администрации Ленобласти, 2,3 млн «квадратов» — это коттеджи и только 1,27 млн кв. метров — многоквартирные дома.
Как полагает эксперт, ввод ИЖС в Ленобласти, существенно расти не будет: сильно увеличилась стоимость строительства, да и земля подорожала.
«Сокращение объемов ввода в ближайшие год-два — весьма вероятный сценарий. Количество ДДУ уже ощутимо сокращается, количество объектов и площадей в стадии строительства тоже идет на спад по отношению к 2019-му. Не потому, что у девелоперов нет «запаса» — как-раз-таки есть. Но строители опасаются, что при сложившихся ценах не хватит покупателей, и не будут форсированно увеличивать предложение», — резюмировал аналитик.
Комментарии 1
Ростовщики/застройщики, не надо примазываться к строителям, они не клопы, сосущие из других все соки, называя это деньги из воздуха.