В «ДОМ.РФ» снизили ставки по льготным ипотечным программам. Эксперты говорят, это произойдет и в других кредитных организациях. А если инфляция перестанет расти, то ставки упадут на нельготные программы ипотеки.
Как заявил директор ипотечного бизнеса банка «ДОМ.РФ» Игорь Ларин, проводимая Центробанком политика по увеличению ключевой ставки в итоге приведет к снижению инфляции, что в итоговом счете отразится в снижении ставок. Поэтому кредитор начинает удешевлять кредиты уже сейчас.
«Речь идёт о том, что меры Центробанка рано или поздно приведут к снижению инфляции и ставок (как это было в 2020 году). Однако надо не забывать, что сдерживание роста ставок и даже их снижение было стимулирующей мерой для экономики в условиях локдаунов при пандемии. Сейчас же инфляция разогналась относительно дешевыми деньгами, поэтому ставку будут повышать до тех пор, пока инфляция не уменьшится. Потом пойдёт обратный цикл понижения, и так далее. Но когда это произойдёт — никто точно не скажет», — рассказывает Денис Бобков, генеральный директор аналитической и консалтинговой компании «Недвижимость-Профи».
«Величина процентных ставок зависит от многих факторов, основной из которых — ключевая ставка. Банки стали повышать процентные ставки в начале года, еще до изменения ключевой ставки, но при этом по госпрограммам процентные ставки, наоборот, снижали. Разница между льготными ставками и базовыми составляет в среднем 1,0–1,5%. Разрыв может увеличиться, но не сильно — до 2 процентных пунктов к концу года. Ажиотажного спроса это не вызовет, кроме процентных ставок есть другие ограничения — максимальная сумма кредита в 3 млн рублей по программе с господдержкой и рождение ребенка после 1 июля 2018 года по семейной ипотеке», — комментирует Татьяна Хоботова, территориальный менеджер по работе с партнерами по ипотеке Северо-Западного филиала банка «Открытие».
Комментарии