Количество сделок на вторичном рынке недвижимости в России за семь месяцев выросло на 35,3% — до 2,3 миллиона сделок, сообщает Росреестр. Как отмечают эксперты, рост произошел по тем же причинам, что и на первичном рынке — сработал отложенный спрос из-за самоизоляции в прошлом году. Эксперты оценили перспективу дальнейшего развития событий.
«Если говорить о годовом сравнении, то сейчас мы будем проводить параллели с теми месяцами 2020-го, когда спрос начал быстро расти после окончания периода всеобщей самоизоляции. Помимо этого, на резкую активизацию покупателей тогда повлияли следующие факторы: низкие ставки по ипотеке, уменьшение доходности банковских вкладов, а также запрет на выезд за границу, из-за чего многие люди отложили отпуск и остались летом в столице, в том числе занимаясь решением жилищных проблем. Так, например, уже в июле наша компания получила на 24% меньше авансов, чем в том же месяце 2020-го, в августе – на 33%. Мы ожидаем, что во второй половине 2021-го будем ежемесячно отставать по показателям спроса от прошлого года, до 30-40%. В итоге по количеству сделок и авансов 2020-й и 2021-й сравняются друг с другом», — полагает Сергей Шлома, директор департамента вторичного рынка «ИНКОМ-Недвижимость».
К середине осени, по словам эксперта, когда на рынке недвижимости начнется деловой сезон, а его игроки вернутся из отпусков, спрос на готовое жилье вырастет на 20%. Но все равно этого не хватит, чтобы нивелировать во втором полугодии отставание от 2020-го.
Что касается цен, то, как отмечает Дмитрий Щегельский, президент Санкт-Петербургской палаты недвижимости, генеральный директор АН «БЕНУА», практика прошлых лет показывает, что темп их изменения не совпадает с темпом изменения спроса.
«Это говорит о неудовлетворенном спросе и высокой привлекательности Москвы и Петербурга среди жителей регионов России и ближнего зарубежья. Конечно, тем гражданам, которым нужно въехать в квартиру «здесь и сейчас» всегда логичнее покупать “вторичку”», — резюмировал эксперт.
Комментарии 5
Лично я не собираюсь ничего покупать по таким ценам . Проще деньги на депозит положить и получать %, они сейчас вполне приличные на повышении ставки. А накрученное по цене в 2 раза жильё пусть застройщики оставят себе.
Сами продавцы друг у друга будут покупать
посмеялась......
Застройщикам с их ценами можно сказать популярную фразу одного человека: денег нет, но вы держитесь. Вам здоровья и удачи.
СТО пудова !