Если предновогодний период можно назвать временем затишья на рынке аренды, то январь для собственников квартир — месяц повышенного спроса. Аналитики предупреждают: число соискателей заметно вырастет еще до окончания праздников.
«По опыту предыдущих лет можно сказать, что спрос на аренду жилья после Нового года действительно повышается. Многие люди вынуждены выселяться из квартир накануне праздника, так как собственники используют новогодние каникулы как возможность максимально заработать. Для этого они сдают свою жилплощадь в субаренду. Однако никто, наверное, не сможет дать гарантий, что цены на аренду вырастут, потому что рынок нестабильный, достаточно дикий и неконтролируемый. Все будет зависеть от арендаторов, от того, насколько они будут готовы оплачивать стоимость выше среднего чека», — говорит член Гильдии риэлторов Республики Татарстан, учредитель и директор агентства недвижимости «Этажи» в Казани Марат Галлямов.
Однако, несмотря на период высокого спроса, эксперт советует не откладывать поиск квартиры для аренды, если она требуется.
«Есть риск просто остаться на улице, ожидая более сладкого времени для возможности снять жилье. Искать нужно заблаговременно. Все-таки изначально арендодатели хотят заработать максимально на сдаче собственной недвижимости, а новогодние праздники — это отличное время, чтобы это сделать», — уверен Галлямов.
Напомним, конец 2021-го выдался неудачным для арендодателей: по данным агентства недвижимости «Этажи», число заявок на съем было в два раза ниже, чем в период высокого спроса в начале осени. В конце 2021 года спрос был низкий, а предложение росло из-за вывода на рынок аренды большого числа квартир, которые собственники купили за пандемию.
На декабрь 2021-го средняя цена месячной аренды в России составляла 22,6 тысяч рублей. По данным «ЦИАН.Аналитики», в Москве и Петербурге однокомнатные квартиры с ноября по декабрь стали ниже в стоимости в среднем на 3%, до 47,7 и 32,3 тысяч рублей соответственно.
Комментарии 3
Тренд в рекламе последнего года - покупайте квартиры, озолотитесь на аренде в будущем. Вот только как известно - настоящие доходные схемы в рекламах никогда не будут декларировать.
грибные места не выдают. что касается аренды (да и прочего) году так в 15-17 многие услышали про посуточную аренду. со стороны это тогда казалось почти сказкой, хороший ремонт в квартире в спб и по 3-5-10 к в сутки имеешь. в 18 году про abnb и букинг знали все россияне, кто включал телек, инет или выходил на улицу - перед чм-2018 реклама была всюду. саранские квартиры по миллиону за сутки почти стали мемом. кто-то купил, вписался.
в итоге ничего не получилось, 12 из 14 потраченных миллиардов иностранцы оставили в москве, а для остальных городов были бесплатные жд перевозки. очевидно, весь хайп раскрутили не только арба и букинг ради комиссий, но и застройщики попытались вернуть спрос. люди в теме, в аренде, при этом говорят, что схема работала и приносила очень хорошие прибыли в нулевые, вплоть до десятых. но тогда об этом никто из широких слоев населения и не знал. с середины (или даже начала) десятых там зарабатывать было толком нечего (точнее, доходность была обычная, как в легальном бизнесе, 3-5-7%). сейчас этого конька пока еще оседлали и держат апартаменты. но и это теперь похоже на такой же пузырь. обещают 14% годовых, но не уточняют условия.
все как всегда, и 30 лет назад - пирамида ммм и во время "золотой лихорадки" большего всего озолотились продавцы лопат и прочих товаров/услуг.
Ну как, взлетел спрос?)