Снижение ставок по ипотеке может восстановить спрос только на 10%: риэлторы придумали, как нарастить продажи без помощи властей

Компания «Этажи» направила инициативу, касающуюся рынка жилья, в Правительство РФ и Центробанк, сообщают «Известия».

Упомянутые организации

Агентство

ИНКОМ-Недвижимость

Агентство

Этажи

Риэлторы предложили разрешить продавать вторичное жилье, обремененное ипотекой, с сохранением условий по кредиту от предыдущих покупателей.

Сегодня при покупке жилья, находящегося под залогом, банк выдает приобретателю новый кредит. При сегодняшних ипотечных ставках это невыгодно. Принятие инициативы, по мнению аналитиков, могло бы поддержать спрос на вторичную недвижимость без субсидий со стороны государства.

«Бесспорно, это хорошая инициатива, ее внедрение поддержало бы спрос на вторичном рынке — сохранение ипотечных условий для нового владельца позволит обеспечить доступность жилья. Соответственно, ликвидность таких квартир очень повысится. Повышение ставок по жилищным кредитам затормозило спрос со стороны ипотечных покупателей. Снижение ставок до 16,9% может поднять спрос примерно на 10%. Каждое новое понижение способствует незначительному росту активности покупателей. Заметно улучшит положение дел на рынке ставка 12%, идеально — это 10%, так спрос почти полностью вернется», — говорит Сергей Шлома, директор Управления вторичного рынка «ИНКОМ-Недвижимости».