На счетах россияне хранят почти 54 триллиона рублей, но из них только около 400 миллиардов рублей граждане предпочли бы направить на покупку недвижимости.
Снижение ставок по банковским вкладам вслед за ключевой может привести лишь к частичному перенаправлению средств на рынок недвижимости. И это не вызовет существенного роста цен на жилье. Такими оценками с РИА «Недвижимость» поделились эксперты.
По данным ВТБ, россияне хранят на депозитах и текущих счетах 53,8 трлн рублей. При снижении ставок по вкладам потенциальный объем средств, которые могут быть направлены на покупку недвижимости, этот же банк оценивает всего в 400 млрд рублей.
Резкого перетока денег с депозитов в «квадраты» не произойдет, поскольку большинство россиян держат на счетах суммы, недостаточные для покупки недвижимости. «Поэтому снижение ключевой ставки не поможет этим средствам перетечь на рынок недвижимости», – отметил руководитель аналитического центра IRN.RU Олег Репченко.
Кроме того, снижение ключевой ставки будет постепенным. Серьезные же изменения на ипотечном рынке ожидаются не раньше 2027 года, когда «ключ» может снизиться до 7,5-8,5% – обратил внимание эксперт.
К тому же на рынке вряд ли появятся новые льготные ипотечные программы, которые носили бы безадресный характер, как это было с господдержкой на новостройки под 8% годовых. А значит, стимулов массово направлять деньги со вкладов на покупку жилья не будет – заметила в дополнение руководитель департамента аналитики и консалтинга компании «НДВ Супермаркет недвижимости» Елена Чегодаева.
Наконец, привлекательность вкладов может вырасти еще больше, если ЦБ поднимет 20 декабря ключевую ставку в очередной раз. Такую вероятность не исключает и сама Эльвира Набиуллина.
Чтобы быть в курсе главных событий рынка недвижимости, читайте новости и статьи на нашем сайте.
Комментарии 36
Повторяем для шизика Андрюши-по статистике ЦБ 98% всех вкладов физлиц-это крупные вклады от миллиарда рублей и более и сосредоточены они в руках узкой группы лиц...У которых давно уже недвиги на 300 лет вперед набрано. Средний вклад обычного россиянина-сильно меньше 1 миллиона.....У москвичей средний вклад миллион....А у Мордашова и Тимченко лежит по 500 миллиардов, и того триллион,а у Васи 500т, так что что куда хлынет, придурок Андрюша, Тимченко и Мордашов уж точно не побегут квартиры покупать,)))-а у васи-500т...,тебе понятна суть,шизоид-а теперь иди на процедуры и не забудь свою медицинскую карту....
"Ахахаха) почему не 99% или 315"-Потому что ,даун УЖЕ СЕЙЧАС ставка 23% считай (в декабре 100% поднимут),а еще ,шизо, за последний год не было НИ ОДНОГО НИ ОДНОГО НИ ОДНОГО- заседания ЦБ -,где бы не была поднята ставка....Шизо,вот представь,берешь пачку галоперидола и бросаешь ее с 5 этажа-какая вероятность что пачка остановится между 2-3 этажом ,дибиляка?- Малая,почти никакая-ведь пачка АКТИВНО ЛЕТИТ ВНИЗ...А теперь представь,что вместо пачки галоперидола ключевая ставка и она летит АКТИВНО ВВЕРХ УЖЕ ГОД БЕЗ ОСТАНОВКИ.....Теперь понимаешь,шизо,в чем суть...Иди лучше на процедуры сходи.....
"Людмила" Давно болеешь?
"+"-(петух Андрюша)-пшел отсюда, или в позу!!
Такие шизики как Брат(андюша) к сожалению другого языка не понимают...
"Теперь понимаешь,шизо,в чем суть..."-да ,теперь я понял-пример с галоперидолом,который я принимаю,очень нагляден! Действительно,ставка продолжит свой рост по инерции....
Ставка прет вверх без остановки уже год, а УБОГИЕ рассуждают о ее снижениии....Брат Андрюша, а как же клеймо,что у тебя на лбу....
"А вторая часть этих денег хлынет второй волной" Откуда шизикам с дурки знать,что-куда хлынет...)))
54 трлн на счетах физлиц и примерно 2-4 трлн дома. Представим медленное снижение ставки с 25% в 25г до 10% в 27 году. Больше половины денег со счетов хлынут в недвигу. А вторая часть этих денег хлынет второй волной, в случае снижения ставки еще ниже.
Когда там уже можно рефинансироваться...то все ждем и ждем. Где эксперты с рынка.
Любезно попрошу вАС оставить свою гейскую сатиру для отца своего и друзей своих, боевых вертолетов.
Если в 27 ставка будет 7.5, стройка бустанет ракетой, ежу ясно. Но есть пара но.
1) не факт что в 27 ставка будет меньше 10%
2) вряд ли цены бустанутся как при ли.
Алаверды, подждунцы!
Шизоид,какие 10%!!! ???!!! По прогнозам ставка буде 30-40% в 2027году....,прими галоперидол......
Ахахаха) почему не 99% или 315?
И как можно быть в этом уверенным?
Насчет ваших любимых таблеток, скорее всего, после ответа на мои вопросы, таблеточки попить надо вам ну и лоботомия не помешает.
Потому что ,даун УЖЕ СЕЙЧАС ставка 23% считай (в декабре 100% поднимут),а еще ,шизо, за последний год не было НИ ОДНОГО НИ ОДНОГО НИ ОДНОГО- заседания ЦБ -,где бы не была поднята ставка....Шизо,вот представь,берешь пачку галоперидола и бросаешь ее с 5 этажа-какая вероятность что пачка остановится между 2-3 этажом ,дибиляка?- Малая,почти никакая-ведь пачка АКТИВНО ЛЕТИТ ВНИЗ...А теперь представь,что вместо пачки галоперидола ключевая ставка и она летит АКТИВНО ВВЕРХ УЖЕ ГОД БЕЗ ОСТАНОВКИ.....Теперь понимаешь,шизо,в чем суть...Иди лучше на процедуры сходи.....
Интересно, кто сдает квартиры таким деформированным особям.
Уж лучше узбекам сдавать
Дырявый это только ты тут у нас....