Таким мнением с Novostroy поделились в финансовом маркетплейсе «Выберу.ру».
Мнение
Директор департамента коммуникационной политики финансового маркетплейса «Выберу.ру» Анна Романенко:
Говоря о прогнозах ключевой ставки, хотелось бы для начала отметить, что Центробанк не только подает сигналы, но и открыто заявляет, что при пессимистичном сценарии в следующем году ставка будет составлять 15-16%. В пользу увеличения ключевой ставки говорит и растущая инфляция, в сентябре она достигла 6%, для сравнения еще в августе она составляла 5,2%. В то же время, цены за сентябрь выросли на 14,6%, тогда как еще в августе рост составлял 9,4%. При этом, по словам заместителя председателя Банка России Алексея Заботкина, регулятор ожидает, что инфляция продолжит расти.
Кстати, еще одна причина возможного роста ставки связана с тем, что ряд российских банков занял у Центробанка порядка 7 трлн рублей. Мотивом такого действия может быть желание создать дополнительные резервы перед повышением ключевой ставки.
По нашим прогнозам, 27 октября ставку повысят на 0,5-1 п. п. Большее повышение могло бы быть возможно, если бы доллар вновь перешел отметку 100 рублей, однако после продажи валютной выручки российскими компаниями курс снизился до 95 рублей. Смягчение денежно-кредитной политики, вероятно, начнется не раньше июля, когда прекратится действие программы льготной ипотеки.
При повышении ставки кредиты, в том числе ипотечные, станут дороже. Учитывая вступившие в силу ограничения для заемщиков с высоким уровнем долговой нагрузки, спрос на ипотеку может начать падать.
Понижение ставки маловероятно, если оно произойдет, то ускорится темп инфляции, который уже удалился от таргета (цели – ред.) на 2%. Вряд ли такая ситуация будет допущена, борьба с инфляцией – один из главных приоритетов Центробанка на данный момент.
Добавим, что из прогнозов других опрошенных Novostroy экспертов также следует, что ЦБ может повысить «ключ» с 13 до 14% уже на предстоящем собрании своих директоров, намеченном на 27 октября.
Чтобы быть в курсе главных новостей рынка недвижимости, подписывайтесь на наш Telegram-канал «Тележка с новостройками».
Комментарии