Два фактора: остановившийся рост себестоимости и ясность в процессе согласования новых проектов, приведут к стабилизации рынка уже в ближайшей перспективе, полагает Мария Черная, генеральный директор Bonava в Санкт-Петербурге.
По мнению эксперта, сейчас в Петербурге цены на первичную недвижимость растут из-за неопределенности в градостроительной политике города, постоянных переносов утверждения нового Генплана и, как следствие, острого дефицита качественного предложения.
«Сейчас мы видим некоторую фиксацию роста цен на строительные материалы. И по мировым тенденциям видно, что цены, например, на древесину перестали так стремительно расти. Это хорошо, себестоимость теперь не будет так «давить» на цены. Мы уже вышли на новый уровень средней цены «квадрата», который совсем скоро станет нормой для покупателя. Хочется верить, что не будет никаких неожиданностей с точки зрения регулирования градостроительной деятельности, станут понятны требования новой градостроительной комиссии, будет принят Генеральный план, а девелоперы поймут стратегию городского развития и объявят старты новых проектов. Тогда цены стабилизируются», — резюмировала Мария Черная.
Напомним, по данным dataflat.ru, c января по июля 2021 года стоимость «квадрата» в петербургских новостройках взлетела на 20,1%, а за 12 месяцев — на 37%.
Комментарии