Помимо текущей ситуации дефицита предложения и повышенного спроса на вторичную недвижимость, сейчас необходимо учитывать еще и внешние факторы, которые с большой вероятностью негативно скажутся на рынке жилья, полагает Сергей Шлома, директор Департамента вторичного рынка «ИНКОМ-Недвижимость».
«Предпосылок для ухудшения и политической, и экономической обстановки сейчас много: это и ситуация на востоке Украины, и сложности со строительством «Северного потока-2», и угроза отключения России от SWIFT — международной системы межбанковской связи, но самая острая новость — усиление санкций со стороны США. Сейчас на фоне этих событий уже наблюдается ослабление курса рубля. Обычно такие новости приводят к отсрочкам крупных трат. Покупатели жилья, опасаясь предпринимать какие-либо серьезные шаги, откладывают выход на сделку, даже если ранее планировали приобрести квартиру», — комментирует аналитик.
Меж тем, как отмечают эксперты агентства, за март 2021 года спрос на готовое жилье в столице увеличится на 25% по сравнению с февралем, что всего на 5% меньше результатов марта 2020-го. Объем предложения квартир на вторичном рынке за год сократился на 25,8%, а с начала 2021-го – на 13,3%. Что касается цен, то пик роста, как отмечают эксперты, пришелся на прошлый год. С января 2021-го бюджеты сделок в популярных локациях Москвы снизились на 200-300 тысяч рублей и пока остаются на том же уровне. Предпосылок для значительного роста или снижения стоимости жилья пока нет.
«Сейчас сокращение объёма ликвидного предложения на рынке новостроек и рост цены привели к тому, что часть потенциальных покупателей переориентировалась на готовое жилье — это всероссийский тренд. За второе полугодие 2020-го объём предложения на рынке вторичного жилья в стране снизился почти на 40%, естественно, это подогрело и цены. С января 2020 года по январь 2021 года они выросли на 13,9%. Однако с начала текущего года отмечается положительная динамика увеличения объёма предложения, за счёт чего разница в средней цене между мартом этого года и мартом 2020 года сейчас находится на уровне 8%. За счет пополнения экспозиции цены уже так активно расти не должны», — резюмирует Ильдар Хусаинов, директор федеральной компании «Этажи».
Комментарии 14
Итак, тут эсперты не нужны! стояк в продажах вам обеспечен это 500%!
Даже интересно ч о вы будете делать со своими квартирами? А наверное продовать государству под реновацию за копейки как вариант, все кэш рубили) хватит, сушите сухари!
Нет Сашок -сдаю и не парюсь,капает и всё моё и сладко мне))))
Надоело уже и читать, и коментировать. Одно и то же. Еще никогда цены на имущество не опускались. Чем больше пишут, тем дороже оно станоаится.
Тоже надоело писать одно и то же. Ну, флаг вам в руки, любители продавать подороже. Посмотрим, что дальше запоете, когда цены начнут падать. До последнего, наверно, будете держаться.
цены рухнули в 2008 году и сильно
Очередная партия ждунов проспавших покупки недвижимости в ценах 2017года
Упоротый собственник ?
Купила в 2018. Ни грамма не жалею. Метр в Москве стоил 110 тыс. Сейчас ценник 250 тыс . Думаете откатится к 110, с такими ценами на стройматериалы???
Соседи скинули 300 т
Конечно упадут, ещё как, когда за $ будут давать 200-300р
Откроют границы для отдыха, и приезда мигрантов, тогда цены начнут падать.
Пока что только затормозят рост.
Ну да... прям разбежались! Цены не упадут никуда ... никто не станет демпенговать цены
Ты цены на стройматериалы видел? Ничего не подешевеет.
Оло, ты откуда такие цифры взял? Рост 33% за год по старой Москве.