По данным Росстата себестоимость строительства в России за год выросла на 15% — до 49,4 тыс. рублей за квадратный метр, во втором квартале 2020-го года этот показатель держался на уровне 43,1 тыс. рублей. Но есть регионы, где себестоимость строительства выросла в 1,5 раза относительно среднероссийского уровня. Как отмечает эксперт, результаты удорожания строительства россияне увидят в полной мере на новых проектах.
Выше всего себестоимость строительства оказалась в Чукотском автономном округе — 196 тыс. рублей, Сахалинской области — 82,8 тыс. рублей и в Москве — 78,6 тыс. рублей.
Однако в 51 субъекте РФ эта стоимость ниже медианного показателя. Дешевле всего строить в Республике Дагестан — 28 тыс. рублей за квадратный метр, Чеченской Республике — 29,8 тыс. рублей и Тамбовской области — 30,3 тыс. рублей.
«Себестоимость считают по домам, которые сейчас строятся или завершаются. Материалы для них (большей частью) были закуплены или законтрактованы ранее. Влияние скачка цен на стройматериалы на себестоимость мы в полной мере увидим и оценим при запуске продаж в новых проектах. Так что, самое интересное впереди», — прокомментировал Дмитрий Синочкин, шеф-редактор NSP.
Комментарии 3
Какая-то филькина себестоимсоть, если честно.
Ну а если верить этим цифрам, выходит, что себестоимость материалов при строительстве частного коттеджа в разы меньше чем при строительстве 25 этажного муравейника. Посмеялся.
Уважаемый автор! Не соблаговоли ли бы вы предоставить данные о себестоимости кв.м в 2019,2020, 2021, для сравнительно оценки роста себестоимости до и после подорожания стройматериалов.( не важно мск, спб, калининград...)
Уверен многие ваши читатели очень сильно удивляться тому какой процент в общей сумме себестоимости приходится на строительные материалы. И как рост цен на стройматериалы ПОКА повлиял на нее.
Менее 10т.р. добавилось к себестоимости строительства кв.м в Москве с 2019 по 2021год.
Справедливости ради отмечу, что застройщики закупают стройматериалы по фьючерсным контрактам,чтобы обезопасить себя. И все убытки за рост стройматериалов ПОКА что легли на поставщиков.
Тогда вопрос: какого ляда нам весь год пудрят мозги о том что себестоимость растет и вместе с ней и цена на недвижимость... По факту, для застройщиков еще ничего не выросло, кроме сверхприбыли которая вышла поюсом от 30-70% от повышения цен на недвижимость и роста спроса.