C 1 апреля в стране перестает действовать рекомендация Центробанка не взыскивать с должников заложенные квартиры, если это их единственное жилье. Также нельзя будет взять ипотечные каникулы из-за потери дохода. Эксперт рассказал, много ли людей сегодня испытывают трудности с оплатой ипотеки.
«Доля проблемной кредитной задолженности в сфере ипотечного кредитования составляет меньше 1% и технически на фоне рекордов выдач ипотечных кредитов и динамики ипотечных портфелей в прошлом году даже снижается относительно общего объема ипотеки. Даже в крупнейших агломерациях страны истории, когда просрочки по кредиту приводят к изъятию квартиры в судебном порядке, носят единичный характер. Абсолютное большинство тех немногих заемщиков, которые по каким-либо причинам не могут более обслуживать свой долг, даже использовав инструмент кредитных каникул, самостоятельно продают свою недвижимость для погашения долга во внесудебном порядке», — говорит Иван Макаров, пресс-секретарь банка «Открытие» по СФЗО.
По словам специалиста, количество неплательщиков сейчас сокращается на фоне возможности рефинансировать ипотеку по более выгодной, чем несколько лет назад, процентной ставке и запуска в прошлом году дополнительной программы кредитных каникул для тех, кто потерял работу из-за пандемии.
«Ни банку, ни, что важнее, самому заемщику невыгодно доводить дело до продажи квартиры с привлечением судебных исполнителей. Поскольку это предполагает существенный дисконт цены продажи к рыночной цене», — рассказывает Иван Макаров.
Комментарии