Эксперты рынка недвижимости рассказали в рамках дискуссионного клуба от Urban Awards, как изменятся тенденции в строительстве в 2023 году.
Как сказал Сергей Лобжанидзе, директор платформы bnMAP.pro, в будущем площади квартир будут и дальше сокращаться. Так, если в 2021-м средняя площадь проданного жилья была 57 квадратных метров, то сегодня уже 50. Тенденция будет чревата ростом доли экспозиции площадью 20-25 «квадратов».
Предпосылок для роста цен аналитики не видят. Пока чеки сделок стабильны по всей России, что указывает на предел покупательной способности.
Как отметила Ольга Сидоренко, директор по развитию Сделка.рф, спрос на недвижимость значительно упал. Доля реальных сделок от числа оставивших контакты для консультации во многих городах России упала в 3-4 раза начиная с февраля. Срок принятия решения о покупке вырос с 7 до 30 дней.
Новая действительность повлияет на тренды в строительстве 2023 года, заявил Петр Кирилловский, директор департамента развития продукта ГК «ФСК». По его мнению, будут строить больше жилья комфорт-класса, число проектов более дорогих сегментов уменьшится.
Юрий Юров, основатель девелоперской компании МАРМАКС, также дополнил, что следует ожидать роста числа комплексов с инфраструкторой: своими коворкингами, обучающими центрами, фитнес-залами, террасами, местами для мероприятий.
Комментарии 1
Если бы еще комфорт- класс был комфортом: он уже стал экономом по качеству строительства