Ситуацией обеспокоены власти, эксперты отмечают закономерность процессов. Вице-премьер России Марат Хуснуллин обеспокоен потенциальным снижением объема ввода жилья в стране в 2024 году. Как он отметил в интервью телеканалу «Россия 24», в 2022 году в России удалось ввести в эксплуатацию 102,7 млн кв. метров жилья, в 2023-м планку, вероятнее всего, удастся сохранить, беспокойство вызывают результаты 2024 года.
По словам вице-премьера, чтобы строить 120 млн кв. метров жилья в год (это цель по нацпроекту), текущий градпотенциал должен находиться на уровне не менее 500 млн кв. метров, в то время как сейчас он составляет лишь 405 млн «квадратов».
«Спрос на жилье снижается. Это хорошо видно по количеству выданных РС, по выводу в продажу новых очередей, по зарегистрированным ДДУ — показатели падают, — комментирует эксперт рынка Дмитрий Синочкин. — На вводе жилья это отразится через год-два. Полагаю, что и федеральные власти, и руководителей субъектов РФ больше волнует не реальная обеспеченность граждан жильем (см. снижение расходов на расселение коммуналок, мизерные объемы закупок жилья для очередников), а именно новостройки и ипотека. Эти два направления позволяют “связывать” средства граждан, снижают инфляцию (эти выплаты не попадают на потребительский рынок), с них уплачиваются налоги; на эти деньги строится “социалка”… Я не вижу необходимости куда-то «тянуть» отрасль — если это рынок, он сам все и выровняет. Искусственное стимулирование какого-то сегмента (например, льготная ипотека в новостройках) неизбежно приводит к перекосам — к тому, что будущее жилье оказывается на 30% дороже готового».
Как добавил аналитик, в кризисные периоды лучше себя чувствуют легкие, фазированные проекты, с относительно небольшими вложениями на старте и с возможностью регулировать выход новых очередей. И с минимальной зависимостью от федерального бюджета (дороги, социалка). «Полагаю, в плюсе будут компании, которые смогут предложить достойный продукт в формате ИЖС, с приемлемыми условиями кредита», отметил Синочкин.
Комментарии 23
Хоть бы один догадался почему все цены пытаются подвести под доллар.
А ответ прост - у чиновников, элиты, бизнеса и подобных все имущество находится за границей. И обслуживать его надо соответственно в долларах. Вот вам и ответ. Дальше додумывайте сами.
Да сделайте вы уже ипотеку под 45%... И поверьте-всеравно будут брать. В моем доме, в вонючей и обоссаной ленинградке (Челябинск) в 2020 году квартира стоила 21 000 кв м и на хрен ни кому не нужна была. Сейчас уже 95 000 рублей за кв м и не больше месяца стоит, какой-то осел купил... Во истину Россия на век оленями запасена....
Ленинградка на Бажова?)
Все верно. За 10 лет цена квадратного метра в долларах в Мск упала в 2 раза и продолжает падать.
Скоро и мульт будет не деньги все обесценивается.
В рубль тоже предлагали все вкладывать ,а сейчас "цены на жильё будут падать,ага жду уже два года ,только рост судя по ситуации с мире ,например в гон конге от 1 ляма баксов квартиры это в Китае просто жэсть ,так что покупайте ,через 10 лет всё только будет дороже особенно недвижимость ,как пить дать
Естественно все необоснованно думали что жилье всегда будет рости ,но это далеко не так все решает реальный, а не стимулированный ипотекой спрос , СВО ещё будет долго и доходы граждан неминуемо будут уменьшаться вот и подумайте.
Рождаемость поднимут старых покосят и всё вернётся восвояси, недвижимость будет выше ,возможно рынок по колебает чуть +-в зависимости от
рождаемости,а там как знать
Ни какого дна не будет а цены только будут расти
Нееее это будет дефол
Ну или совсем худо
Цены растут только из-за того, что людям некуда вкладывать деньги. Хранить в банке невыгодно (инфляция убивает) и небезопасно (сюрпризы от государства)
В 2019 году цена за кв м была 19 000 руб в Челябинске. Сейчас, в 2023,95 000 руб за кв м. Вот и подсчитайте как раздули покупками инфляцию и сколько вы переплачивать. А ещё переплачивать банку за ипотеку. Где ваш ум и здравый рассудок? Не покупайте жилье и цены рости не будут. Не от большого ума покупаете по таким ценам и такой кабалой квартиры.
Смотрю на происходящее, читаю статьи и поражаюсь ******** русских.
Теперь мне даже объяснять не надо почему Европа, Азия считают нас **********. Очень красноречевые поступки.
А где жить?
А как раньше жили?! В коммуналка, с родителями. А сейчас всем отдельное жилье подавай. Ещё мигрантов полно, они берут ипотеку. Вот и растут цены, банки и застройщики еадивабтся.
Вы считаете, что жить с родителями в коммуналке нормально?
Я согласен, люди деградируют, на страхах дибилами становиться а потом президента ругают когда сами дибилы
У кого есть деньги - вкладывают, у кого нет - призывают не вкладывать)
А куда девать?
СВО и его срок все расставит по своим местам
Через сколько лет, а жить надо сейчас
Как можно писать такие прогнозы, если вообще ничего не понятно по СВО?
Потому что жизнь намного сложнее сиюминутных эмоциональных реакций на текущие события