Ужесточение условий выдачи ипотеки, удорожание кредитов и выросшие цены на квартиры должны привести к падению спроса, считают аналитики.
«Ипотека всегда была одним важнейших факторов, влияющих на активность покупателей. В связи с преобразованием программы льготной ипотеки вполне нормально, что спрос на первичном жилом рынке снизится из-за повышения процентных ставок по ипотеке. К примеру, по сравнению с июлем, в августе объем спроса на рынке новостроек «старой» Москвы снизился на 16%. По сравнению с августом 2020 года падение составляет 18%», — комментирует Ярослав Дарусенков, руководитель департамента консалтинга и аналитики московского агентства недвижимости «Азбука Жилья».
По мнению директора федеральной компании «Этажи» Ильдара Хусаинова, уже к концу осени спрос на недвижимость снизится по России на 10-15%. Одна из главных причин — удорожание ипотеки после повышения ключевой ставки. Центробанк в сентябре пятый раз подряд увеличил ключевую ставку — на этот раз до 6,75% годовых.
Тем не менее упавший спрос на цены не повлияет. «Рост замедлится, цены выйдут на определенное плато, что мы уже наблюдаем, но на прямое снижение цен застройщики вряд ли пойдут. В зависимости от того, как будет складываться ситуация в следующем году, возможно увеличение различных скидочных программ, акций для привлечения покупателей», — говорит Ярослав Дарусенков.
Комментарии 5
Да если ждать падение цен знать бы точно
подождём мы никуда не торопимся
Сами пусть свои курятники по таким ценам покупают. Металл сейчас подешевел, в Китае скоро финкризис, а эти Пики с Самолётами никак не нажрутся. Жадность фраера сгубила
Где металл подешевел?
Продажи квартир за август месяц
упали на 25%, а зимой, после повышения ключевой,в октябре и декабре, они проломят новое дно, это очевидно