Этим летом спрос на рынке недвижимости Сочи пошел на спад. Цены на квартиры завышены, число сделок осенью не восстановится, заявляют аналитики агентства TWEED.
Как говорят эксперты, спрос может восстановиться только после коррекции цен на недвижимость, которые за пандемию выросли почти на 100%. Этому способствовал ажиотажный спрос, за 2020-й число сделок на курорте взлетело почти на 150%. Однако сейчас рынок переживает затишье.
«Осенью ажиотажного спроса на жилье в Сочи не будет, в этом виновато высокое ценообразование. Уже сейчас в частных разговорах риелторы отмечают отсутствие покупательской активности и стагнацию. Пока ситуация выглядит как тупиковая, учитывая, что рынок недвижимости Сочи формируют точечные застройщики. В связи тем, что стоимость земли и стройматериалов за год подорожала примерно в два-три раза, то для продолжения бизнеса они должны в два-три раза увеличить стоимость продаж. Однако получается, что рынок к этому не готов», — прокомментировала генеральный директор агентства TWEED Ирина Могилатова.
В элитном сегменте цены на новостройки в Сочи уже опережают столичные. Стоимость квадратного метра на курорте стартует от 1,2 млн рублей, а в Москве — от 718 тысяч.
«Справедливые цены возникнут тогда, когда на рынке Сочи будут работать не мелкие спекулянты, а системные девелоперы. Развитие Сочи как раз к этому идет, исходя из того, что мораторий на строительство на время разработки нового генплана не распространяется на ранее заключенные договоры комплексного развития территорий», — пояснила Могилатова.
Комментарии 1
Кто их там вообще покупает