По словам специалиста, «квадрат» городской недвижимости за последние пять лет уже подорожал в среднем по России в 2,5-3 раза.
Мнение
Директор по продажам компании «Роквул» Максим Тарасов:
Основной тренд – рост стоимости жилья в крупных городах. За последние пять лет квадратный метр городской недвижимости в среднем по России уже подорожал в 2,5-3 раза, а по регионам цифры могут отличаться. Очевидной реакцией застройщиков на это стало уменьшение площади квартир в новостройках, что ведет к более плотному их заселению.
Одновременно происходит укрупнение застройки: жилые комплексы становятся больше, этажность выше. Все это негативно отражается на комфорте проживания, в том числе акустическом.
Что касается ближайших перспектив, то здесь, вероятнее всего, следует готовиться к дальнейшему повышению цен на жилье. Очевидно, в большей степени это коснется недвижимости экономкласса, где в стоимости квадратного метра готового жилья выше доля себестоимости материалов и работ, которая напрямую зависит от ключевой ставки ЦБ и дорожающей логистики.
Чтобы быть в курсе главных новостей рынка недвижимости, подписывайтесь на наш Telegram-канал «Тележка с новостройками».
Комментарии 4
В отделах продаж, с не проданными остатками в 70% лучше бы рассуждали. И на грядущих рыночных условиях пусть пробуют свой неликвид реализовывать. Основной тренд, это перепроизводство. Оно не востребовано по нынешним ценам, даже с учетом различных льготок.
Так это не новость, естественно жильё будет дорожать, есть возможность берите и не думаете, ждать себе дороже, повторяю только без паники, господа! Больше оптимизма!
Любимое враньё - подорожал с 2018. До лета и осени 2020 всё дешевело, спросите даже риэлторов, спекулятивный хапун был с осени 20 по июль 21. С тех пор стагнация с двумя скачками.
Тоже помню как затухали продажи в 19году. Были скидки и акции. И видимо это уже был тренд нескольких лет, где то с 15 года если не раньше, поэтому и поставили костыль в виде льготки. Если ее убрать, то продажи будут ниже 19года, т.к. те кому надо уже обипотичились. Роста населения нет, доходность при сдаче в аренде ниже банковского депозита, продать вторичное жилье проблема. Стоит убрать костыль и весь рынок рухнет, туда ему и дорога. Жду обвала.