За текущий год себестоимость строительства недвижимости выросла на 18-20%, заявил директор по экономике Группы RBI Сергей Кайстрюков. При этом инфляция в России держится на уровне 8%. Аналитик рассказал, что будет с себестоимостью строительства в 2022-м.
Как говорит Кайстрюков, себестоимость квадратного метра жилья бизнес-класса сегодня в среднем составляет 135 тысяч рублей, в эту цену входят все затраты девелопера: покупка участка, взносы на соцкультбыт, оплата налогов.
Во многом, отмечает эксперт, рост себестоимости произошел за счет подорожания в стране металла, только арматура стала дороже на 70% за год. Доля металлопроката в структуре затрат на материалы составляет 12-15%. Гидроизоляционные материалы прибавили в стоимости 41%, утеплитель — более 73%.
«Наблюдается интересная корреляция — как только в Европе начал дорожать газ, стала дорожать продукция энергозатратных производств, в том числе металлургических, производства утеплителя. В странах ЕС стали востребованы материалы, производимые в России, что в частности повлияло на рост цен и дефицит утеплителя», — комментирует Сергей Кайстрюков.
По словам эксперта, стоимость строительства увеличивается в среднем на 5-6% в год. Однако прогноз на 2022 год с учетом текущей макроэкономической ситуации — «плюс 8-10%», отмечает Сергей Кайстрюков.
Комментарии 1
Месяц назад приняли квартиру в жк, который на картинке. С первого раза! Квс красавцы!