Ввод жилья в России с начала 2021 года превысил 50 млн квадратных метров, что на 24% больше, чем за аналогичный период прошлого года, отрапортовал вице-премьер РФ Марат Хуснуллин. Эксперты предупреждают, что длиться такой «праздник стройки» долго не будет и уже в следующем году неминуем спад.
«Хорошо говорить о рекордных относительно прошлого года объемах ввода, однако надо не забывать, что в ряде регионов фактически на месяц-два была полная остановка строек, что сказалось на статистике. Неудивительно, что то время простоя сейчас постепенно нагоняется. Объективнее сравнивать статистику с 2019 годом, когда не было пандемии. Тогда за восемь месяцев было сдано 42,3 млн кв.м. Получается, сейчас опережение идет примерно на 18%, и это именно за счет «отложенных» строек. В реальности объемы строительства постепенно сокращаются, так что в следующем году мы можем увидеть снижение объемов ввода», — отмечает Денис Бобков, генеральный директор аналитической и консалтинговой компании «Недвижимость-Профи».
«Сейчас спрос «в метрах» (и в количестве квартир) сокращается, особенно это заметно в Петербурге и Москве. Снижается и запуск новых проектов. Доходы граждан стагнируют, себестоимость жилья и цены растут, а чудес в экономике не бывает. Полагаю, объемы ввода будут падать ближайшие года три», — комментирует Дмитрий Синочкин, шеф-редактор NSP.
Единственное, что, по мнению экспертов, будет немного корректировать падающую статистику, — загородное строительство, которое сейчас переживает своего рода ренессанс.
Напомним, что по нацплану Россия должна выйти на уровень 120 млн кв. метров в год к 2030 году. В 2020-м ввели 82,2 млн кв. м, что на 143 тыс. «квадратов» больше результатов 2019 года.
Комментарии 4
Как это не бывает? А прошлогодний неадекватный гиперскачок, который целый год длился? Такого, возможно, даже в нулевые не было. Рост был, но был и рост зарплат.
Автор, очнитесь. Загородное строительство сейчас невозможно из за дикого роста стоимости стройматериалов.
«Напомним, что по нацплану Россия должна выйти на уровень 120 млн кв. метров в год к 2030 году»
Ага.. и в топ 5 экономик мира должна войти и зп по 2700$ и пенсионный возраст не поднимали и строительство метро в спб не откладывают, как и уменьшение числа бедных в стране.
Все эти придания не более чем обман доверчивых избирателей.
Так Вальдемару СБРЕХАТЬ, что сплюнуть. Ответственности никакой.