На российском рынке недвижимости сейчас есть предпосылки к увеличению объема предложения, полагает Сергей Софронов, коммерческий директор ГК «ПСК». Как отмечает аналитик, подорожавший квадратный метр скорректировал оценку земельных участков под потенциальную застройку. Тем самым, те участки, что раньше в оборот не вовлекались, сейчас оказались вполне ликвидными для строительства и реализации недвижимости. А значит, новые проекты должны появиться в скором времени, полагает Софронов.
Напомним, Центробанк в аналитической записке о жилищном строительстве, говорит, что ряд показателей указывает на возможное увеличение объемов текущего строительства многоквартирного жилья уже в ближайшие месяцы.
«Рост предложения, как балансир спроса, позволит замедлить рост цен и привести его к «нормальному» докризисному состоянию. Снижение стоимости квадратного метра при этом ждать не следует. То, что есть сейчас, является новой реальностью. Здесь можно оттолкнуться хотя бы от выросшей стоимости земли. В сегментах стандартного жилья и комфорт-класса на первый план выходит не столько сумма сделки или «квадрата», сколько размер ежемесячного платежа по ипотеке. После отмены льготной, стройки продолжат работать, как и ранее. Строительство с проектным финансированием есть гарантия работ, поэтому здесь ничего не грозит. Да, после отмены льготной ипотеки, вероятнее всего, последуют 2-3 месяца заметного снижения покупательской активности. Так называемый, период привыкания. После чего, к концу года, спрос вернется на значения, как сейчас. Поэтому в краткосрочном и долгосрочном периоде стройки работой будут обеспечены», — прокомментировал Сергей Софронов.
Комментарии 8
Рухнет ваш строительный авантюризм как карточный домик. Хватит врать-вам никто уже давно не верит.
Чушь собачья. Перестанут покупать и будете снижать цены или выходить из бизнеса.
В ваших статьях очень много вранья и желания того что вы хотите сами, но никак не объективный взгляд на реальность.
Может, за статьи о неизбежном повышении цен заказчики хоть платят хорошо
"Так называемый, период привыкания. После чего, к концу года, спрос вернется на значения, как сейчас. "
Лол, откуда такая уверенность? ))
Ещё спроси аргументацию или логику, по которой там при снижении спроса и платежеспособности и повышении предложения цены растут.
Тут каждая статья противоречит предыдущей.
Новая реальность - это то, что с 2015 года.
И какое ещё увеличение предложения (о котором сознаваться не хотели ни в какую, хотя это уже давно известно)?! Вы же тут интервью наперебой давали, что покупай быстрее, предложение всё исчерпано, цены вырастут на фоне дефицита!!!
Да, конечно. Цены задрали выше некого - и теперь поют про "новую реальность".
Когда некому будет покупать - рухнете как миленькие. Если не верите - 2008 и 2015 вам для освежения памяти.