Средний размер выданных российскими банками ипотечных кредитов достиг рекордных 2,92 млн рублей. Это на 14,6% больше, чем в феврале 2020 года, и на 4% больше, чем в январе 2021 года, сообщает Национальное бюро кредитных историй. Предотвратить дальнейший рост могут только решительные действия ЦБ, полагают эксперты.
«Увеличение среднего чека по ипотечным кредитам в России – абсолютно естественное явление, вызванное ажиотажным спросом на льготную ипотеку с учетом увеличения средней стоимости квадратного метра. Только по Москве за год цена квадрата увеличилась на 17%. При этом, количество самих ДДУ по России в целом выросло с 2,8 до рекордных 7 тыс. Соответственно, в этом объеме увеличилась и доля сделок по новостройкам – на 14,5% по итогам 2020 года. Не последнее значение сыграло и то, что рынок жилищного строительства по-прежнему работает в условиях ограниченного предложения и повышенного потребительского спроса. Очевидно, что пока регулятор не примет окончательное решение о дальнейшей судьбе льготной ипотеки, спрос на новостройки будет провоцировать увеличение среднего размера ипотечного кредита, в том числе в сегменте бизнес-класса», — полагает Елена Далингер, директор по маркетингу COLDY.
«Рост размера займа зависит как от стоимости предложения, так и от финансового состояние покупателей, если мы говорим про жильё массового сегмента и недвижимость бизнес-класса. В планах ЦБ на ближайшие несколько лет удерживать ключевую ставку в районе 5-6%. Это дает основания для прогнозов по сохранению доступных ставок ипотеки, а значит ожидать ядерного роста цен оснований сейчас нет, он будет плавным, порядка 8-10% максимум за год», — отмечает Яна Глазунова, генеральный директор VSN Realty.
Комментарии