В крупных городах России растет число заявок на покупку недвижимости в качестве инвестиции и сохранения средств, заявил «РИА Новости» руководитель центра новостроек федеральной компании «Этажи» Сергей Зайцев. В январе спрос на 10-15% выше, чем был в декабре прошлого года.
Как отмечает эксперт, спрос спровоцирован падением рубля. Однако для большего скачка числа сделок, по его словам, нужен более длительный период «просадки» российской валюты.
«Прямой корреляции колебания курса рубля и спроса на недвижимость в моменте нет. Но долгосрочный тренд обесценивания национальной валюты стимулирует спрос на недвижимость как на актив. Покупатели, уже находящиеся в стадии выбора, могут несколько ускорить принятие решения на фоне таких новостей. Но и сам спрос на недвижимость в 2021 году снизился — об исчерпании говорить не приходится, но прогнозы охлаждения оправдались. По итогам прошлого года спрос упал на 10%. Если сравнивать 2021-й с допандемийным 2019 годом — отмечено снижение числа сделок на 25%. Спрос на жилье в крупных городах на данный момент остается достаточно высоким. Чтобы развивались все рынки, необходимо соблюсти два условия: рабочие места в регионе и, как минимум, сохранение реальных доходов населения относительно инфляции. В условиях, когда этого нет, или есть, но в недостаточном объеме, остается стимулирование спроса финансовыми инструментами», — рассказывает Сергей Софронов, коммерческий директор ГК «ПСК».
«Сейчас спрос на «первичку» достаточно стабилен, он поддерживается девелоперами, которые субсидируют ипотечные программы. Но какого-то серьезного увеличения ожидать не стоит, цены на жилье достигли слишком высокого уровня. Любой ажиотаж является экстраординарным событием, особенно для традиционно инертного рынка недвижимости. Резкие взлеты и падения для него не характерны. Мы считаем, что до конца текущего года рынок будет стабилен», — дополнил руководитель аналитического центра «ИНКОМ-Недвижимости» Дмитрий Таганов.
Комментарии 6
Ага, ринулись, бегут, волосы назад
смешно.
"Экспертам", надо создавать видимость, хоть какого то движения шевеления на рынке. Вот любой чих, вывернуть как всплеск. От куда у людей столько свободных денег, что бы вот так просто, без кредита, переложить их в квартиру? А "инвесторы"...так они и так, по самые уши в бетоне.
Ох и балаболы.
Цифры по Москве: январь 21 года продано 92 млн кв м на первичном рынке, декабрь 21 года - 77 млн. кв м, на 29 января 22 года - 38 млн кв м.
Вперёд ко дну , зато у эксперта этажей больше звонков
Отличная динамика. Обвал не за горами
Пока что вертикальный рост. Если к лету и припадут цены, то точно не ниже нынешних