Интерес к подобным сделкам в декабре-январе вырос в 4 раза. Почему так и насколько рискованны покупки жилья сообща – рассказываем вместе с экспертом.
Четырехкратный рост
Интерес к покупкам квартиры в складчину вырос в декабре-январе в 4 раза. Причем таких покупателей привлекает как жилье в новостройках, так и на вторичном рынке. Об этом «Российской газете» сообщили в компании «БЕСТ-Новострой».
Покупки в складчину совершаются преимущественно без привлечения ипотеки. Последняя сейчас не выгодна из-за высоких ставок по рыночным программам и ужесточения требований по льготным займам. Зачастую покупатели планируют некоторое время сдавать жилье в аренду, после чего перепродать долю второму собственнику.
Комментарий эксперта
Коммерческий директор Концерна «Русич» Эдуард Гусар:
Приобретение квартиры в складчину – это, прежде всего, альтернатива ипотеке. А для многих в текущих условиях (к примеру, для тех, у кого нет шансов получить займ из-за, например, плохой кредитной истории) – это, возможно, единственный доступный способ улучшить свои жилищные условия.
Очевидное преимущество такого способа – это возможность быстро и без привлечения займа собрать сумму на покупку квартиры.
Из минусов – это возможные ограничения в пользовании и распоряжении имуществом, которые накладывает долевая собственность. А именно – любое действие с имуществом осуществляется по соглашению сторон, то есть дольщиков. И если одна из сторон захочет продать свою долю, то велик риск вернуть вложенные средства с потерей, так как доля будет стоить дешевле, чем отдельный объект недвижимости в перерасчеты на квадратные метры.
При правильном оформлении квартиры в долевую собственность риск остаться ни с чем минимален. Важно отдавать себе отчет о зависимости от действий/решений сособственника. Это очень важно, особенно когда речь идет о единственном жилье.
Чтобы быть в курсе главных событий рынка недвижимости, читайте новости и статьи на сайте или подписывайтесь на наш Telegram-канал «Тележка с новостройками».
Комментарии