10% российского валового внутреннего продукта (ВВП) стало приходиться на ипотечный портфель, заявили в «Сбере». Эксперт рассказал, что это значит для граждан.
Объем ипотечного портфеля составляет 11,6 трлн рублей. С 2012 года портфель вырос в пять раз, а его доля в ВВП — в 3,3 раза, с 3 до 10%. В нынешнем году банки уже выдали гражданам на покупку жилья 5,2 трлн рублей, утверждают в «Сбере».
«Наиболее эффективная экономика, как учат в экономических школах, это та, которая максимально использует кредитный рычаг. Ипотека как раз является таким рычагом для покупателей квартир. Её наличие стимулирует спрос, застройщики больше строят, закупают больше стройматериалов — срабатывает эффект мультипликации. И пока у нас серьезное отставание по обеспеченности квадратными метрами на человека от развитых стран, потенциал для развития есть. А с политической точки зрения, чем больше ипотечников, тем стабильнее ситуация в стране, а это, в свою очередь, идет на пользу экономике», — комментирует Денис Бобков, генеральный директор аналитической и консалтинговой компании «Недвижимость-Профи».
Напомним, ранее аналитики «ДОМ.РФ» заявили, что ипотечный портфель в России имеет потенциал роста до 15% ВВП.
Комментарии 6
Ключевое слово " для развитых стран", Россия к их числу не относится, по всем классификациям мы страна развивающаяся. Развитая страна отличается тем, что широко представлена промышленность и сфера услуг, экономика диверсифицирована. Развивающая экономика часто однобока, вроде, есть какой-то один ресурс и пока конъюнктура благоприятная, то ВВП растет. К тому же сырьевые циклы - это именно циклы, за ростом идет спад и часто цикл не больше 5-7 лет. Вы вот успеете в этот период взять и погасить кредит, учитывая, что ипотеку охотно дают в середине или на пике цикла?Как раз ажиотаж и бывает на пике цикла, после чего следует жесткий откат. Подтверждение этому 2008, 2014 год. Посмотрим, случится ли чудо в 2022. Кстати, часто в конце цикла или на спаде уже растет доллар, и люди бегуть вкладывать рубли в квартиры, но это как раз сигнал обесценения сырья для поддержания расходов. А впереди 3-5 лет низких цен и следовательно падения уровня жизни.
,,Ключевое слово ,,развитых стран,,. Россия - развивающаяся страна...,,
--------------------------------------------
Не бывает, ,,развитых,, и ,,неразвитых стран,,.
Есть страны, РАБОТАЮЩИЕ С ПРИБЫЛЬЮ и есть страны, РАБОТАЮЩИЕ С УБЫТКОМ. Поэтому НИЧЕГО, что могло бы принести ПОЛЬЗУ России, сделать не СИЛЬНЕЕ и БОГАЧЕ.
Как всегда бред от аналитиков, получающих зарплату от количества сделок. Для нестабильных экономик ипотека - это зло, это в любом учебнике по экономике написано.
,,Ипотека - это зло,,
-------------------------
Как говорится, ,,Вы с водой выплеснули и ребенка,,
Что такое ,,ипотека,, ? Это кредит. Кредит не зло, если он ,,инвестиционный,,. Кредит-зло, если он потребительский.
Ипотека превращается в ,,удавку,, для тех, кто переоценил свои финансовые возможности. Но дело же не в ипотеке, а во взявших на себя неподъемные обязательство.
Другое дело, что государство :
1.Не должно искусственно накачивать деньгами застройщиков субсидированием ипотеки.
2.Не допускать большого количества мигрантов на стройки, так как это дискредетирует саму идею, деньги в виде зарплат уходят из страны.
3.Не допускать Недостроя на рынке.
Ипотечная кабала гражданин а предпочтительней для государства, чем та же кредитная кабала, возникшая из-за покупки, например, импортного авто или отдыха за границей.
Ипотека оставляет ваши деньги в России, а не выводит из за кордон.
А он сам бы не хотел по уши в кредитах сидеть на десятилетия вперёд?
Даёшь 98 %. ипотечного жилья. Экономика будет супер стабильная.