По последним данным ЦБ, россияне осенью 2020 года забрали со своих депозитов 267 млрд рублей, однако 156 млрд рублей осталось в банках — на эскроу-счетах, которые используются при строительстве жилья.
Очевидно, отмечают эксперты, что на фоне льготной ипотеки в 6,5% людям больше некуда нести свои накопления — только девелоперам.
«Активность населения на рынке недвижимости и на фондовом рынке — то это опережающий инфляционный индикатор (напомним, индикаторы — это макроэкономические показатели состояния экономики. Любое отклонение от нормы может спровоцировать колебание цены и объема, что и происходит сейчас с первичным рынком недвижимости — прим. ред.). Это тема сбережений: население активно выводит деньги из банковских депозитов и вкладывает их в активы — недвижимость (потому что «дешевая» ипотека), акции, облигации», — отмечает Олег Богданов, ведущий аналитик QBF.
Причем, по словам эксперта, желание спасти свои сбережения сейчас никак не коррелируется с падением доходов россиян.
«Если речь идет о реальных располагаемых доходах населения (когда вычитают из общих доходов инфляцию и обязательные платежи), то тут картина безрадостная. Начиная с 2014 года этот показатель постоянно снижался. Во втором квартале текущего года снижение составило 8,4%, в третьем – 5%. Несмотря на рост заработной платы, (в основном это касалось бюджетников), общий уровень реальных располагаемых доходов деградировал, так как расходы населения росли опережающими темпами. В следующем году возможен некоторый рост из-за эффекта низкой базы которая у нас наблюдается сейчас. Думаю, что он если и будет, то не превысит 2%. Большой вопрос — это инфляция. Пока все закладываются на понижательный инфляционный тренд, диапазон следующего года предполагается в 3-3.5%. Однако тенденция может измениться», — полагает Олег Богданов.
По мнению аналитика, последние данные говорят о том, что уровень инфляции постепенно выходит за рамки 4%, а к концу года может превысить ключевую ставку в 4.25%.
«Если это случится, то о восстановлении положительной динамики по реальным располагаемым доходам придется забыть», — полагает Олег Богданов.
Напомним, Эльвира Набиуллина, глава ЦБ, в интервью агентству «Блумберг» заявила, что по итогам года инфляция выйдет где-то на 4,5%, но пика она достигнет в феврале 2021 года — 5%. Возвращение к инфляции в 4%, или же восстановление экономики хотя бы к допандемийным показателям прогнозируется ЦБ в первой половине 2022 года. К аналогичным результатам пришли и экономисты, полагая что реально располагаемые доходы россиян вернутся на уровень начала 2020 года только к концу 2022-го.
Комментарии