Только 22% россиян готовы платить ипотеку со ставкой 9-10% годовых. Почти половина людей считают оптимальным размером ставки 6%, следует из опроса, проведенного компанией IDF Eurasia. Однако, говорят эксперты, такой низкой ставки россияне не увидят еще долго, тем более, граждане вряд ли дождутся так называемой европейской ипотеки по ставке ниже 2%.
«Учитывая тот факт, что не менее 80% квартир и комнат приобретается с целью личного пользования, а не спекуляций, можно предположить, что для граждан ставка по ипотеке не имеет значения, потому что решение житейских и жилищных проблем важнее. Граждане покупали жилье и когда не было ипотеки, и когда ипотека выдавалась под 17% годовых в долларах США. Следовательно, граждане легко возьмут ипотеку под 9-10% в рублях. Надежда на то, что ставка по ипотеке будет снижена до 6% есть, но не в ближайшие 5 лет», — говорит Дмитрий Щегельский, президент Санкт-Петербургской палаты недвижимости, генеральный директор АН «БЕНУА».
Чтобы ставка снизилась, говорит эксперт, необходимо, чтобы Центробанк РФ снизил ключевую ставку до 2,5-3%. Сегодняшняя низкая ставка в Европе в размере 1-2% обусловлена монетарной политикой государств, которая направлена на раздачу денег, чтобы увеличить объемы потребления. До этого ипотечные ставки в Европе были в районе 3-4%. 3-4% — это и есть тот уровень, по мнению эксперта, при котором россиянам будет комфортно обслуживать кредит.
«Не надо забывать, что чем доступнее деньги, тем выше спрос и цены на недвижимость. И может случиться так, что при гипотетических 3% по ипотеке заемщик будет платить столько же, как сейчас, потому что недвижимость подорожает. Чтобы в России ставки по кредитам снизились до 3% годовых, необходимо изменить, как минимум, экономическую политику. Пока что вся политика упирается в сдерживание инфляции любым путем», — подытожил Дмитрий Щегельский.
Комментарии