К 2030 году может быть сформирован некий промежуточный статус: когда задача обеспечить жильем население страны полноценно не решена, но определены шаги и инструменты ее решения, полагает Сергей Софронов, коммерческий директор ГК «ПСК». По словам аналитика, вероятность полностью решить этот вопрос за восемь лет крайне мала.
Напомним, на Восточном экономическом форуме Виталий Мутко, гендиректор «ДОМ.РФ», заявил, что «вечный жилищный вопрос» в России будет решен к 2030 году. Задачу разрешить проблему к этому сроку поставил и президент Владимир Путин.
«Заявление довольно амбициозное. Президент использовал формулировку «решить эту задачу — хотя бы в целом». И здесь возможен большой простор для трактовок. Возможно, имеется в виду, что к 2030 году будут обеспечены такие условия финансирования покупки жилья и темпов строительства, когда «квартирный вопрос» будет решаться не сложнее, чем вопрос покупки автомобиля. Для тех, кто вообще не может купить себе жилье, даже при нулевой ставке, предлагается развивать направление арендных домов, которое готов взять на себя «ДОМ.РФ». Однако вопрос нового жилья также всегда будет стоять остро. Вырастающие дети будут стремиться переехать от родителей. Люди, улучшающие свое материальное положение, также будут стараться покупать более качественную недвижимость. И эти циклы постоянны. Поэтому обеспечивать обновление жилого фонда просто необходимо», — комментирует Сергей Софронов.
При этом, как отмечает эксперт, пока непонятно, что предполагается делать с аварийным фондом и домами, которые изношены на 70-90%. В том числе со старыми советскими панельными районами. «Возможно, будет программа, по которой строительным компаниям станет экономически интересно участвовать в реновации», — полагает коммерческий директор ГК «ПСК».
«Кардинально решить эти задачи через восемь лет не получится — слишком короткий срок. Если только не развернуть какими-то невероятными силами жилищное строительство вообще везде, превратив его в новый БАМ всероссийского масштаба. Но, опять же, кому нужны квартиры там, где нет работы? И будет ли это жилье доступно? Решение квартирного вопроса также невозможно без повышения уровня жизни. Рабочие места и источники доходов в регионе автоматически формируют спрос на жилье. Но, если крупные предприятия на местах делают ставку на привлечение персонала вахтовым методом, то о социальном развитии региона говорить не приходится», — резюмировал аналитик.
Комментарии