Депутат Госдумы Кошелев анонсировал законопроект о риелторах и сравнил их с экстрасенсами. Предлагаем мнение специалистов по этому поводу
Мнения
Основатель обучающей платформы-форума PRON и руководитель агентства недвижимости SAMPLE Мария Румянцева:
«Проекты о риелторах» или «Законы о риелторской деятельности» (в зависимости от названия) постоянно анонсируются в «коридорах власти» – в различных комитетах, партийных инициативах или в программных выступлениях известных персон. И чаще всего причиной введения в законодательные рамки действий с недвижимостью являются: неопределенность услуг, которые оказывают риелторы; границы ответственности за свою работы и налоги, которые риелторы не уплачивают со своих, якобы больших, доходов.
При этом забывают добавить, что государство само в 2002 году отменило лицензирование риелторской деятельности, предложив рынку заняться самоорганизацией и саморегулированием. С тех пор вот уже 20 лет в тематических статьях, на различных профессиональных форумах и в социальных сетях постоянно спорят о перечне услуг, которые должны оказывать риелторы, о том, чем различается работа брокера, риелтора и агента по недвижимости и даже о том, как правильно писать – «риэлтор» или «риелтор».
Напомним также, что в России активно работают региональные профессиональные риелторские сообщества. Например, в столице Гильдия риэлторов Москвы (ГРМ) ведет реестр сертифицированных специалистов по недвижимости, сформировала стандарты образовательных программ и требования к качеству оказываемых услуг.
Что же касается больших налогов от риелторской деятельности, то большие доходы получает около 1% от общего количества сотрудников, вовлеченных в работу с недвижимостью. И чаще всего это профессионалы, работающие в режиме 24/7 десятки лет, или же владельцы популярного агентства недвижимости или риелторской франшизы.
Техноброкер, экономист, IT-менеджер Сергей Гатауллин:
Сложно оценить образное сравнение законотворца с точки зрения полезности, но обсуждение нормативно-правовой базы организации риелторской деятельности в нашей стране длится не один год и ряд инициатив законодателей уже получал отрицательные заключения правительства РФ и профильных комитетов Госдумы.
При этом опыт показывает, что под благими намерениями регулирования рынка в интересах основных участников, зачастую скрывается целая бюрократическая машина процедур аттестации, аккредитации, лицензирования, тестирования, проводимых аффилированными структурами, естественно, не безвозмездно. Поэтому более детально ответить на вопрос о своевременности и необходимости закона о риелторской деятельности можно будет после ознакомления с законопроектом как в части концепции, так и реализации.
Чтобы быть в курсе главных событий рынка недвижимости, читайте новости и статьи на сайте или подписывайтесь на наш Telegram-канал «Тележка с новостройками».
Комментарии