Снижение ставки по льготной ипотеке и ставок по рыночным программам не поможет нарастить спрос на квартиры.
Как заявил «Известиям» председатель правления банка «Открытие» Михаил Задорнов, объем выданных ипотек по итогам текущего года будет на 15-20% ниже результатов 2021-го. Причем это случится независимо от снижения ставки по льготной программе и даже дальнейшего падения ключевой ставки Центробанка. Основная причина — экономическая неопределенность.
«В пятницу наши власти предложили снизить ставку по ипотеке с господдержкой, и я предполагаю, что такое решение может привести к небольшому приросту числа сделок. Но этот прирост все же не будет значительным. Я считаю, что динамика выдачи ипотечных кредитов пока не будет резко меняться. В целом сейчас на рынке достаточно много ипотечных программ с низкими ставками, но они не отыгрывают сокращение спроса — из-за высокой стоимости жилья и вместе с тем нестабильной экономической обстановки (по этой причине некоторые люди откладывают выход на сделку). Я думаю, что спрос может пойти вверх при снижении стоимости недвижимости», — говорит Евгений Парфенюк, руководитель департамента ипотечного кредитования «НДВ Супермаркет Недвижимости».
«Снижение ставки лишь поддержит спрос на «первичке», на «вторичке» может увеличить его в 1,5 раза по отношению к майскому показателю (когда спрос был совсем низким), но не вернет на уровень марта, когда спрос был ажиотажным. В дальнейшем мы прогнозируем постепенное снижение цен. Однако активизация спроса, вследствие снижения ключевой ставки Центробанка, может уменьшить его темпы. На наш взгляд, вероятна коррекция вниз на 8% в год, если ключевая ставка продолжит снижаться», — говорит директор управления вторичного рынка АН «ИНКОМ-Недвижимость» Сергей Шлома.
Напомним, как ранее сообщили в ДОМ.РФ, после резкого всплеска ипотечных займов в марте, когда было оформлено кредитов на сумму 231,3 млрд рублей, в апреле и мае выдачи упали. Так, в апреле сумма оформленных ипотек составила 122,4 млрд рублей, а в мае — всего 103,7 млрд рублей.
Комментарии 12
Успокоительная речь, а цены на новостройку все выше и выше. Т ак что глядя на ценник радости не много (( Цыплят по осени считают.
Манагеры и их хозяева застрои готовы не только любую поговорку использовать, но даже время вспять поворачивать в своих речах, как в конце 20 года. Неужели настолько тяжёлая ситуация, долги, или для тех, кто в этом бизнесе, деньги НАСТОЛЬКО не пахнут?
Застрои сольют и манагеров за мелкий прайс, как только ситуация подходящая будет.
Вот когда ситуация будет, тогда и говорить будем, а так можно до бесконечности гадать на кофейной гуще)))
Это да, но ситуэйшн третий месяц уже сложная.
Это они зря! Цены - только вверх! Спешите! Торопитесь! Недвижимость в России - это очень перспективно!
Бедные западные инвест фонды и криптовалютчики, столько денег за последнее время потеряли, а могли бы втариться студиями в Саларях и Некрасовке и сделать иксы, нужно срочно Баффету эту инфу подкинуть.
Сам снимаешь, инвестор?
Нет, сдаю. Тебя почему это так заинтересовало?
Тебя кто-то обидел, или ты по жизни обиженный? Не груби, не надо, могут наказать,,,,,
Он-то, наоборот, антиспекуль
"Застройщеги будущего будут называть себя антизастройщегами"