Низкие ставки по ипотеке «взвинтили» спрос и, как следствие, цены на недвижимость. Покупка квартиры недоступна большинству россиян, однако есть регионы, где дорогостоящее приобретение почти нереально, говорят эксперты.
«С учетом рекордно низких ставок по ипотеке как на первичное, так и на вторичное жилье, естественно, ипотека сейчас доступная. А высокий спрос на неё лишь подтверждает этот факт. Вопрос в другом, при такой ипотеке подобрать доступный для массового покупателя объект становится все сложнее. С одной стороны из-за ажиотажного спроса в прошлом году с рынка выбыли прежде всего наиболее бюджетные варианты, с другой – застройщики выводят на рынок проекты, как правило, уже по новым ценникам, значительно выше тех, что были год назад. И пока на рынке не создастся ситуация конкуренции за покупателя, тренд на рост цены и снижение доступности жилья даже при рекордно низких ставках по ипотеке будет продолжаться», – комментирует Татьяна Решетникова, заместитель руководителя ипотечного департамента федеральной компании «Этажи».
Как рассказала эксперт, в дальнейшем снижение спроса на жилье замедлит рост цен, а при значительном падении покупательской активности приведет к появлению различного рода акций и скидок, поэтому рынок сам себя сбалансирует.
«В целом по России в первые месяцы 2021 года одобряемость ипотечных кредитов в среднем выше на 8-10%, чем в аналогичный период прошлого года. Сложнее всего одобрить ипотеку в Сочи, Улан-Удэ, Омске, Чите и Ростове-на-Дону», – говорит Татьяна Решетникова.
Комментарии 3
Я думаю, что низкой ставкой по ипотеке откроют ящик пандоры, жадность ещё никто не отменял, и у строительных компаний тоже возник шанс заработать побольше, кто же от этого откажется, все можно было прочитать, благими намерениями дорога только в ад
Да вы издеваетесь??? Если я должен подарить банку 2 стоимости квартиры (и без того в разы накрученной относительно себестоимости) - это вы называете "рекордно низкие"???
Никому ты ничего не должен, живи в съёмном всю жизнь и радуйся, дари арендодателю вместо банка.