Перед выборами в Госдуму депутаты «Единой России» предложили разрешить регионам субсидировать ставки по ипотеке в зависимости от возраста и сферы покупателей жилья. Эксперты рассказали к чему это приведет и как лучше распорядиться бюджетом субъектов.
«Если число граждан, которым предлагают субсидировать ставки, будет менее 10% от общего спроса на жилье, то эта инициатива вряд ли повлияют на спрос, и, следовательно, на увеличение цен на недвижимость. Но нужно понимать, что субсидирование ставки, это значит покрытие убытков, возникающих у банков между обычной ставкой и пониженной ставкой, необходимо будет покрывать за счет бюджета. Логика подсказывает, что может быть государству лучше, на те деньги из бюджета, которые они предполагают выделить на субсидирование ипотеки, пустить на строительство того самого арендного жилья, о котором так долго говорится, и предоставлять этим категориям граждан жилье в этих арендных домах», — комментирует Дмитрий Щегельский, президент Санкт-Петербургской палаты недвижимости, генеральный директор АН «БЕНУА».
Как отмечает Дмитрий Синочкин, шеф-редактор NSP, дефицитные бюджеты регионов не потянут еще и субсидии на жилье, а сама идея субсидирования ставок может привести к коррупции.
«У нас из 85 регионов только 36 самодостаточны: Москва, Петербург, ХМАО, Ленобласть и т.д. (По другим расчетам — 13). Все остальные зависят от трансферов из федерального бюджета.Москва тратит по 500 млрд в год на реновацию — может себе позволить потратиться и на субсидии по ипотеке. Для остальных это не актуально…Предложенный подход не то чтобы непременно порождает коррупцию, но дает чиновникам дополнительные возможности, еще один рычаг власти, еще один аргумент в споре за «общий пирог». При стагнирующих доходах граждан (и неуклонном сокращении доли доходов от предпринимательской деятельности) меры по субсидированию ставок — «косметика», — отмечает Дмитрий Синочкин, шеф-редактор NSP.
Комментарии 1
Да только когда все это будет я уже говорил про жилье для инвалидов надо тоже строить для них.Им ипотеку не дают а очередь не ставят .