Законопроект о реновации жилого фонда в России предложили отозвать. «Этот проект не имеет права на существование. Он не защищает права граждан», — заявила Галина Хованская, председатель комитета Госдумы по жилищной политике и ЖКХ и сравнила внесение в Госдуму проекта о «всероссийской реновации» с «военной операцией». Novostroy.ru узнал, из-за чего реновация в России может не случится.
«В Москве при реализации проектов реновации девелоперы выступают в качестве подрядчиков, а мэрия выделяет до 100 млрд в год на обновление жилищного фонда. Ни один регион России не может позволить себе подобную схему работы. В частности, в Петербурге расселение жилых домов де-факто является платой за участок, на котором будет вестись строительство. Но здесь возникает другая проблема — синдром «последней квартиры», когда жильцы отказываются от продажи своей жилплощади на рыночных условиях. Для решения подобных проблем в Москве действует правило, если две трети жильцов согласны на участие в программе реновации, то дом автоматически в нее входит. В Петербурге эта проблема, к сожалению, пока не решена. Отдельно встает вопрос финансирования реновации. Очевидно, что такие проекты, особенно в регионах, никогда не смогут обеспечить высокую маржинальность, и участие банков в этом случае (а оно необходимо для получение проектного финансирования) оказывается под вопросом», — Андрей Кириллов, директор по маркетингу и продажам корпорации «Мегалит».
Напомним, проект «всероссийской реновации» внесли на рассмотрение Госдумы в сентябре члены Совета Федерации. Предполагается, что регионы получат право утверждать адресные программы сноса и реконструкции многоквартирных домов самостоятельно, а жильцам — правом двумя третей голосов принимать решение о включении их домов в такие программы. В столице такая практика вызвала волны протестов.
Комментарии