Привлечение внимания к новым проектам намывных территорий — свидетельство полного провала программы редевелопмента и трансформации «серого пояса», полагает Дмитрий Синочкин, аналитик рынка недвижимости.
«В самом намыве, при должном подходе, ничего криминального нет: бОльшая часть Приморского района построена на намывных территориях. Но это по определению дорогая затея, такой подход используют богатые города в стесненных условиях (Япония, Гонконг). У нас власть экономически должна подталкивать девелоперов к переосмыслению и освоению функционально устаревших городских зон, прежде всего — заводских территорий. К сожалению, этого не происходит», — отметил эксперт.
Напомним, в Петербурге по планам к 2025 году необходимо намыть 1,5 тыс. га искусственных территорий в акватории Финского залива. На данный момент намыто 238 га. Только на намыве Васильевского острова, как отмечают в «ТАСС» со ссылкой на пресс-службу комитета по инвестициям города, за период освоения новых территории будет построено около 5 млн кв. метров недвижимости.
Как напомнил Сергей Бегоулев, глава «ЛСР. Базовые» (компания приобрела права на северный участок, он еще не намыт), к 2025 году в Василеостровском районе появится еще 143 га территорий. К работам планируют приступить уже к концу этого года.
Ранее руководство Комплекса защитных сооружений (дамбы), отмечало, что увеличение намыва угрожает затоплением Петербургу во время штормов — намывные территории уменьшают площадь акватории, на которую рассчитан комплекс. Однако вчера, на конференции в «ТАСС», замгендиректора по эксплуатации КЗС Игорь Полищук заявил, что однозначно оценить влияние намывов пока невозможно, необходимы моделирование и сложные математические расчеты.
«Как практик, я уверен, что эти работы не окажут существенного влияния», — заявил на конференции Бегоулев. Новые намывные территории — 143 га — по его данным, составляют менее 1% от зеркала акватории. Проект проходит экологические экспертизы, а ущерб природе компания возмещает, выпуская рыбу в Финский залив.
Комментарии