Прежде всего, это связано с развитием проектов в сфере промышленности и логистики – пояснил вице-президент Российской гильдии управляющих и девелоперов.
В разговоре с Novostroy гендиректор инвестгруппы «РВМ Капитал» и вице-президент РГУД Феликс Блинов поделился своими прогнозами на 2025-й, согласно которым одним из трендов наступившего года будет развитие региональных рынков. По словам эксперта, это связано, прежде всего, с развитием проектов в сфере промышленности и логистики.
«В результате, как и в этом году, высоким спросом будут пользоваться склады и объекты формата light industrial. При этом именно в регионах есть соответствующий запрос и трудовые ресурсы, поэтому наибольшее свое развитие такие проекты получат, скорее всего, именно там», – убежден вице-президент Российской гильдии управляющих и девелоперов.
Еще одним трендом Феликсу Блинову представляется реализация проектов за счет капитала, а не долга. Очевидно, что при действующих ставках брать кредиты не выгодно.
«В результате все большую роль на рынке будут играть закрытые паевые инвестиционные фонды, которые могут стать источником капитала для девелоперских проектов, – комментирует эксперт. – В частности, через ЗПИФ можно привлечь капитал для покупки земельного банка под застройку, можно инвестировать деньги ЗПИФа в капитал застройщика и таким образом капитализировать его, чтобы он мог привлекать банковское финансирование. Обсуждается тема применения ЗПИФ для проектов КРТ (комплексного развития территорий – ред.). И хотя этот вопрос пока требует законодательной доработки, возможно, в 2025 году мы увидим на рынке подобные проекты».
Чтобы быть в курсе главных событий рынка недвижимости, читайте новости и статьи на нашем сайте.
Комментарии