За год в Санкт-Петербурге было реализовано 62,8 тыс. квартир и апартаментов суммарной площадью 2,66 млн кв. метров, сообщает Росреестр. Как отмечают аналитики Urban Awards, большая часть недвижимости — 16,3 тыс. квартир и апартаментов — была продана в Приморском районе. На втором месте оказался Московский район — количество сделок с недвижимостью в новостройках в этом районе составило 9,2 тыс. Замыкает тройку лидеров Выборгский район, где за год было реализовано 8,3 тыс. лотов. Эксперт Novostroy.su рассказал чем оказались привлекательны эти локации для покупателей и на какие районы Петербурга сейчас стоит обратить внимание.
Очевидно, что там, где много строят, там больше и покупают, отмечает Дмитрий Щегельский, президент Санкт-Петербургской палаты недвижимости, генеральный директор АН «БЕНУА», к сожалению большинство ЖК в самых популярных сейчас у покупателей районах являются банальными «человейниками».
«Именно на окраинах этих районов сейчас идет активное массовое строительство и освоение территорий. К сожалению большинство ЖК в таких локациях являются банальными «человейниками», кои есть сейчас везде», — отмечает аналитик.
Причем цены на жилье, по данным эксперта, там росли весьма ощутимо. Самым дорогим, с точки зрения цены квадратного метра в новостройках из тройки лидеров является Московский район — 150 тыс. рублей. За год цены тут выросли на 24%. Московскому району «дышит» в спину Приморский район —148 тыс. рублей. Рост цен тут больше — 26%. Замыкает «гонку» Выборгский район — 145 тыс. рублей. Рост цен — 23%.
«Не думаю что в 2021 году что-то кардинально изменится в лидерстве ранее названных районов по спросу. Этого не произойдет до тех пор, пока в указанных районах не закончатся пятна под застройку. С точки зрения инвестиций, я считаю, что наиболее перспективны центральные районы и Московский район. В центральных районах большой дефицит мест для застройки и все, что там сейчас строится будет быстро дорожать. Московский район — самый развитый во всех отношениях район Петербурга, который пользуется отличной репутацией у покупателей и нанимателей», — прокомментировал Дмитрий Щегельский.
Если не хочется жить в «человейнике», но при этом Петербурге и в квартире, а не в загородном доме, то есть два варианта, отмечает эксперт.
«Первый — это выбрать жилье на вторичном рынке среди домов царской или советской постройки. Они все небольшие по нынешним меркам и в отношении количества соседей достаточно комфортные. Второй вариант — выбрать малоэтажные дома новой застройки. Но в центральных районах нужно готовится в таком случае к цене за квадратный метр от 250 тыс. рублей, либо это будет застройка на окраинах города, типа того что строят сейчас на Пулковских высотах», — резюмировал эксперт.
Следить за выходом новых проектов в Петербурге и Ленобласти можно с помощью телеграм-бота Novostroy.su.
Комментарии