Решения по налогам ранее уже отразились на интересе к недвижимости, отметил Сергей Софронов, коммерческий директор ГК «ПСК».
Напомним, налог на доходы с депозитов теперь коснется не только россиян, на чьих счетах есть 1 млн рублей, но и с депозитами от 700 тыс. рублей.
Поясним: с 1 января 2022 года россияне должны уплачивать налог на проценты по вкладам. Процентный доход по вкладам за 2021 год, не облагаемый налогом, составляет 42,5 тыс. рублей. Благодаря повышению ключевой ставки и, следовательно, ставок по депозитам и кредитам, вкладчик, который положил на депозит в начале 2021 года 710 тыс. рублей под 4,5%, а в августе переложивший деньги под 8%, мог заработать за год 42,85 тыс. рублей. Это больше необлагаемой налогом суммы, 13% придется заплатить с 350 рублей — 45,5 рублей. Мелочь, а суетно.
«Прибыль от депозитов рано или поздно должна была попасть в налоговую базу, так как в определенный момент у населения скопились очень большие сбережения на счетах, объемы которых даже были сопоставимы с объемом средств на счетах юрлиц в России, — отмечает Сергей Софронов. — Государство тем самым хочет простимулировать вывод средств в реальную экономику, как, например, та же недвижимость».
Решения по налогам уже отразились на спросе на недвижимость, отмечает аналитик. Особенно это было заметно в сегменте апартаментов — обладатели крупных депозитов постарались перевести свои сбережения в новый актив. «К тому же более доходный, так как снизившиеся ставки в 2020-2021 году по вкладам до 3-5% и близко не покрывали официальную инфляцию, не говоря уже о реальной», — комментирует Софронов.
«Учитывая, что российская экономика страдает от нехватки инвестиций, вывод сбережений россиян на рынок это в некоторой степени решение, — полагает эксперт. — С учетом того, что среди ипотечных программ есть предложения с первым взносом в 10-15%, 700 тыс. рублей являются достаточной суммой для первоначальных платежей. Безусловно, речь не идет о дорогой недвижимости, но среди предложений комфорт-класса, тем более стандартного жилья, в Петербурге варианты найти можно. В Москве с этим будет сложнее. Впрочем, решение это скорее промежуточное, кардинально оно ситуацию в экономике не изменит. Для этого нужна иная инвестиционная политика и дешевый кредит, прежде всего».
Комментарии 42
А вообще, вы в конец обнаглели, в очередной раз. Такие вклады скопились, многие, если не большинство, пенсионерские, которые уже 2 года держали деньги меньше чем под 4%. Вам деньги дали фактически бесплатно, в одном сбере космические суммы лежат. Где развитие экономики и промышленности? Или вы хотите, чтобы вам деньги не одолжили под 3%, а просто их отдали, безо всяких процентов и без возврата? Как это получили застройщики? А тогда будет развитие? Или вы их тупо в офшоры переведёте, а потом в лакшери стайл превратите?
Все верно. Содрать последнюю шкуру- и будет " прорыв" в экономике!!! Не хватает еще налога на воздух, как в " Чиполлино"!
Рынку недвижимости каюк. Лучше в депозиты чем в падающее в цене конуру.
Это понятно, даже крупнейшие банки уже дают сходу 6-7%. А теперь, что поменьше, 9? 10? А аренда сколько? Ещё в 20 году сами риэлторы говорили, что золотая эпоха кончилась, 3-4% годовых. 25-35 лет сдавать? Нормальный горизонт планирования, как в Японии почти, это там планы на 100 лет вперёд делают.
А самое главное - это было в 20 году и, кажется, летом. Сколько с тех пор продали? Если все, кто собирался и громко об этом говорил, реально начнут сдавать? А если глядя на них сдавать начнут те, кто может?
Рынок может не то, что обрушиться, а за несколько лет превратиться чисто в европейский. Может, в этом и был хитрый план властей? Неужели, они о народе задумались? Или рыночек порешает и жадность капиталистов просто поглотит их самих? Во всяком случае, арендаторам уже давно, а чем дальше, тем больше ставят палки в колёса.
Т9 подводит.
Банки те, что поменьше, дают больший процент.
А считать чужие деньги - не культурно. И завидовать не нужно. А то у кого-то денег много. :)))))
Цены не адекватные, вот и не покупают.
Вкладчики, наверное, только б/у машины или земельные участки, может валюту, золото, драгметаллы смогут купить на свои суммы вкладов, не более
Что-то застройщики не подгадали, что хочет очередной покупатель, ниче бюджетного не построили, чтоб предложить такому спросу.
Спрос-предложение. Зачем им продавать дёшево, если покупали по таким ценам? Вы же не думаете, что у них мысли о покупателях, народе и прочем мире во всём мире. Их даже не остановило то, какое они наследие будущим продавцам оставляют.
Я худею с этой страны! Само руководство выводит бабло в ценные бумаги сша, олигархи ничего не вкладывают в стране. Все производство из китая идет. А россияне свои гроши должны вкладывать в экономику, в квартиры, которые строят приблеженные к режиму люди.
Уй там плавал. Лучше в доллары уйти и под матрас, чем ваше говнострой покупать по заоблачным ценам!
Что ты тогда делаешь на портале о новостройках? Пытаешься себя обмануть или других?
Поставить на место риелторов и застроев, чтобы они не врали людям.
Браво!
Слава тырнэт борцунам за свободу ... в сингапуре!:))) такое ощущение что этот сайт, кроме меня посещают одни Фильки, простые как три копейки)))
Андрюхаааа!!
Хватит паясничать, когда пацаны нормальный совет тебе дают! Выставляй свои кредитные муравьиные студии, пока еще есть время, потом ведь жалеть будешь. Ну вот реально не срача ради, но ты же прекрасно понимаешь, что ждёт твою недовторичку.
Беги, беги! Переложись в другой актив
Зачем продавать? пусть сдаются. 5-6 лет аренды закроет 2 ипотеки, а потом еще лет 5-6 лет до совершеннолетия моих детей. потом пусть они делают что хотят)
Боже, ну то есть ты типа взял их на долгосрок, не собираешься продавать, но при этом регулярно тусишь на этом сайте? лично бы мне было на твоем месте вообще наср*ть на рынок недвиги в таком случае..взял и забыл, как страшный сон
ох андрюх, что-то ты недоговариваешь ))
Ну ты реально Лунтик))) ты думаешь что здесь все как и ты сидят и ждут новости о том что рынок рухнул, цены пошли вниз итд? я на этом портале жду новостей о новых проектах. Это часть мониторинга. Жду нечто стоящее) тем более бог любит троицу)
у пацанов ни кола-ни двора, но советы дают) ага)
Действительно, почему обычный обыватель застройщикам что-то должен, да еще и по космическим ценникам?
Я вот на родственников разложил по 1 млн и платить налоги не буду. Помоему сейчас наоборот тенденция выскочить из бетона в депозиты под 10,2% годовых. В аренде столько не сделаешь. Мечтайте девелоперы но ваше время прошло. Теперь будете бегать за покупателями как в 2015-2019 гг
Налог платится не с ляма, а с суммы дохода, превышающей 42.500р. У тебя может и 900к быть на счету, а доход быть обложен налогом. Сразу видно разбирающегося человека. врушка)))
За 2022 год налог будет платиться с суммы дохода, превышающей 85 тыс рублей
да, но платиться он будет в 2023 году, осенью;)
Бетон сейчас совсем не ликвид. В него заходить сейчас смысла никакого нет.
Не с 42.5 а в 2022 году с 85 учите матчасть лучше..
Так уже вывели. Сколько можно выводить - то?! Откуда ещё появилось-то там денег? Кстати, из депозита в ипотеку - очень дебильно переходить, так как вряд ли у каждого Вклад покроет мегаценники, которые сейчас на рынке за квартиры и дома. Не получится в общем.
Наш человек совсем не дурак, если хранит деньги в банке. Депозит - это самый доступный и простой актив. Пришел в банк и забыл. Недвига сначала всегда является пассивом (обустройство, ЖКУ, налог с недвижимости, страхование). Чтобы перевести ее в актив нужно дополнительно вложиться в мебель и технику, быть под давлением текущих арендных ставок и пр. Не все так просто, господа девелоперы.
Что квартирку очень хочется?
Ты сейчас прпробуй продать вторичку. Хрен там. Ипотеку не тянут. За наличку - дураков нет, по таким ценникам покупать. А содержать жилье нужно. А еще налоги платить с аренды заставят. Короче одни проблемы.
Зачем переводить деньги с депозита в недвижимость, если за аренду будет налог те же 13 %, только ещё будут компоссировать мозги арендаторы, разборки с соседями, поиск этих самых арендаторов и т. д. Уж лучше держать на депозите.
То то вы на сайте о новостройках груши околачиваете:)))
Знаете, тут только Вы работу работаете...
Вы суть не уловили:) смысл в том что тут все кричат что не будут покупать, депозит выгоднее, а сами каждый день заходят на этот сайт, который посвящен новостройкам:)
поясню конкретнее, для особо одаренных:) если человеку было бы все равно и он не хотел покупать жилье, он бы и на тематические сайты не заходил ежедневно. Компрэндэ?
Например, я захожу на этот сайт, чтобы посмотреть, как меняется риторика представителей застройщиков в комментариях от месяца к месяцу (позволяет понять, когда пригодятся услуги по банкротству). Очень полезный свйт, должен заметить.
Так наивно предполагать что этот сайт посещают представители застройщика:) это настолько забавно, насколько и глупо:)
Андрей, пожалуйста, когда ваш наниматель (или Вы лично) придёт банкротиться, пусть сначала остынет: мне не нужен сгоревший офис, а у Вас явно полыхает.
у вас уровень интеллекта примерно как у Лунтика) Вы реально представляете себе компанию некого застройщика, по преломлению мыслей граждан в комментариях на богом забытом сайте?)))
Больше скобочек, Андрей. Чем меньше денег остаётся в карманах застройщиков, тем больше скобочек наблюдается в сообщениях от их представителей, увы.
Я не профильный специалист, но нервы Вам явно нужно подлечить. Как подлечите и остынете - приходите банкротиться.
кругом заговор. каждый комментатор-застройщик под прикрытием, никому нельзя доверять)
рынок рухнет. кто считает иначе-застройщик. мир опасное место, портал новостроя - обитель злых застройщиков))))))))))))))))))))))))
специально для тебя поставил скобочек, хлопай в ладоши,не описайся)))
А тем временем только 2/3 всех квартир в новостройках продано. И эта цифра все увеличивается. Банки уже потирают руки и с нежным взглядом посматривают на девелоперов. Новый недорогой актив все ближе и ближе... :)
Для жизни квартиру подыскиваю, поэтому захожу переодически на сайт) Жду падения цен) Начинайте задыхаться в злобе:)
как давно ждете падения цен? и как долго готовы ждать?