Аналитики спрогнозировали, что будет с ключевой ставкой на ближайшем заседании ЦБ 18 марта.
Мнения экспертов разделились, кто-то полагает, что из-за слишком активной инфляции ключевую ставку повысят, другие аналитики считают, что, вероятнее всего, этот показатель останется на прежнем уровне или незначительно снизится.
«Для рынка недвижимости заседание совета директоров ЦБ в пятницу — судьбоносное мероприятие. Последний резкий подъем ключевой ставки, а затем и рост ипотечных, заметно отразился на вторичном рынке недвижимости. Отмечу, что от того, насколько жива будет “вторичка”, зависит объем сделок по новостройкам. И даже если по новостройкам господдержка будет на уровне 11-12%, чего в нынешних условиях исключать нельзя, то без разумной ставки по ипотеке на вторичное жилье, рынок может “встать”. Все-таки более трети новостроек покупают, продавая именно “вторичку”. Сейчас очень важно показать бизнесу вектор движения, получить сигнал, что о нем тоже думают и даже при стратегии сохранения ключевой ставки на уровне 20%, даже минимальное снижение до уровня 19,75-19,9%, было бы хорошим и обнадеживающим сигналом для рынка», — отмечает Ильдар Хусаинов, директор федеральной компании «Этажи» в своём телеграмм-канале.
Напомним, что после резкого подъема 28 февраля ключевой ставки с 9,5% до 20% банки подняли ипотечные ставки до 20-23%, за исключением госпрограмм.
Как добавляет Татьяна Майорова, генеральный директор сервиса «Синица», текущие ставки и так очень высоки, что касается ипотеки, то она практически недоступна для заемщиков, основная выдача ипотеки идет по субсидируемым программам – семейная, льготная ипотеки, именно эти программы поддерживают ипотечный рынок сейчас и будут поддерживать в ближайшей перспективе.
«Скорее всего ЦБ не будет проводить новое повышение ключевой ставки», — полагает Наталия Кузнецова, генеральный директор АН «Бон Тон».
Как отмечают в комментариях Novostroy участники банковского сектора, в ближайшие полгода вполне вероятен подъем ключевой ставки до 25%, но не одномоментно. О дальнейшем подъеме вплоть до 25% говорят и эксперты, опрошенные РБК.
Комментарии 12
А может лучше показать населению, что о нëм тоже думают, и приспустить ценник?)
Рынок не то что "встал". Он в самом начале пути к оздоровлению. Уйдут в минусах спекулянты и мамкины инвесторы. Потеряют сверхприбыли застройщики. Обанкротятся или начнут работать с адекватной маржей, а не в 100-150%. Умерят аппетиты вторичники. В добрый путь, дамы и господа.
Да вы, батенька, оптимист!
Хотя ничего другого нам не остаётся...
Врядли
Фантазер
Ждем осени и разорениея особо жадных "девелоперов".
Неужели не понятно, что сейчас и в ближайшие пару лет минимум государству не до поддержки застройщиков, тем более тех, кто плясал на костях населения во время пандемии. До лета ставку ниже 20% не опустят. К этому времени у застройщиков придет осознание необходимости снизить свои цены по уже запущенным проектам до уровня себестоимости, т е в 1,5-2 раза. Возможно такая мера оживит рынок . И то не факт. С такой инфляцией люди будут думать не о покупке пятой квартиры для сдачи , а о том как дожить до следующей зарплаты. Рынок встал надолго
ПИК остановил выкуп вторичных квартир по программе trade-in. Все сотрудники "ПИК Брокер" до конца апреля будут рассчитаны и уволены, сообщает Недвижимость и инсайды.
Что подтверждает текущую ситуацию рынка недвижимости
Цены 100% при любом раскладе не опустятся, даже и не мечтайте.
Мамкин инвестор поди? Так категоричен, даже не ждать и не мечтать. Ухх... Сейчас страждущие к покупке с одобренной ипотекой по 12% закончатся....вот тогда и посмотрим, что будет. Кому вы свои вторичные квадраты будете пытаться впыжить. Заманивать граждан с наличкой, купить именно вашу "инвестицию". Выйти хоть с какими то деньгами из бетона. Ну или искать арендатора и сдавать за "5 копеек". И переживать, что бы ремонт не устряпали. А гражданин с деньгами, положит лучше деньги в банк под 21%. Чем покупать по нонешним ценам.
Браво
Точно и по делу. Такая вторичка по таким ценам и условиям никому не нужна. На год-2-3 можно о ней забыть. Рублевый бетон в данное время - плохое обременение, если только покупать для жизни, но не на таких условиях.