Поиск
Новостройки
Продажа
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Найдено
0
0
0
Карта сайта

Прогноз: 2024 год принесет петербургской «первичке» максимум 10 новых апарт-отелей

https://www.novostroy.su/news/comments/prognoz-2024-god-prineset-peterburgskoy-pervichke-maksimum-10-novykh-apart-oteley/
Прогноз: 2024 год принесет петербургской «первичке» максимум 10 новых апарт-отелей
Прогноз: 2024 год принесет петербургской «первичке» максимум 10 новых апарт-отелей
Мнения
Мнения
2024-02-22 13:24:00
https://st.novostroy.su/regions/u/news/880x/65d7210eeb7e8.jpg
Наряду с ожиданиями от года представитель рынка рассказала и об успехах в этом сегменте за 2023-й.

Наряду с ожиданиями от года представитель рынка рассказала и об успехах в этом сегменте за 2023-й.

Апарт-комплекс ArtStudio M103 Апарт-комплекс ArtStudio M103

В 2024 году на петербургском рынке может появиться лишь 7-10 новых проектов апартаментов (речь как о сервисных апартаментах со своей управляющей компанией и разработанной программой доходности для инвесторов, так и «псевдожилье», т. е. апартаментах, используемых собственниками для собственного проживания или самостоятельной сдачи в аренду). Такими данными поделилась генеральный директор RBI PM (входит в Группу RBI) Евгения Мироненко.

По словам девелопера, исходя из текущей ситуации со спросом и нужных темпов продаж застройщики могут сознательно замедлять новые старты. Особенно это касается проектов формата «псевдожилья», количество которого в прошлом году уже сократилось. В 2023-м стартовали продажи лишь в одном проекте такого формата. Как итог – вывод обоих видов апарт-проектов в Петербурге сократился на 30% в сравнении с 2022-м.

«В 2023 году сервисные апартаменты заняли почти 100% рынка. Но необходимо учитывать, что выход даже одного крупного проекта "псевдожилья" может серьезно повлиять на соотношение форматов, представленных на рынке, – рассказала Евгения Мироненко, добавив, – еще в 2022 году почти половина (43%) новых проектов апартаментов, появившихся на рынке, приходилась именно на сегмент "псевдожилья". Сейчас на фоне снижения доступности ипотеки рынок возвращается к традиционной петербургской "сервисной" модели рынка».

В этом году представитель RBI прогнозирует еще более осторожный подход девелоперов к выводу «псевдожилья». Сервисные же апартаменты и отельный бизнес, по словам Евгении Мироненко, менее чувствительны к колебаниям спроса.

«По цене за юнит апартаменты остаются наиболее доступным видом недвижимости, поэтому мы ожидаем, что по сравнению с жилым сектором, где спрос упадет на 30-40%, в сегменте апартаментов сокращение спроса будет не столь существенным, не более 5-10%», – отметила девелопер.

Новость по данной теме13 ноября 2023
Только за один третий квартал застройщики реализовали «апартов» больше, чем за полгода до этого.

Чтобы быть в курсе главных событий рынка недвижимости, читайте новости и статьи на сайте или подписывайтесь на наш Telegram-канал «Тележка с новостройками».

Хотите привлечь новую аудиторию? Размещайте статьи в самых просматриваемых блоках сервиса!

Квартиры от застройщиков с акциями

Все спецпредложения

Комментарии

Авторизуйтесь или введите E-Mail
К этой новости пока нет ни одного комментария
Отменить

Поиск новостроек

Ц
Ю
Я
Показать все