Банки России подняли ставки по ипотеке и потребительским займам в среднем на 0,5 п.п. и 1,5-2 п.п. соответственно, заявляют эксперты «Сравни.ру». После увеличения ключевой ставки 18 организаций подняли ипотечные ставки. Однако эксперт утверждает, что ужесточение условий по жилищным кредитам только простимулирует спрос на недвижимость.
В частности, в «Сбербанке» ипотечные ставки на покупку жилья в новостройке выросли до 8,3-9,3%, во «вторичке» — до 8,4-9,7%. Аналогичные тенденции эксперты прослеживают и у других кредиторов.
«Рост ставок начался с весны. Раньше политика Центробанка была стимулирующей, теперь она выходит на нормальный уровень. Происходящее связано с инфляцией. Чтобы снизить ее рост, необходимо сдерживать цены и спрос. В настоящее время число выданных ипотечных кредитов увеличивается. Мы считаем, что плавное наращивание ключевой ставки стимулирует спрос. Покупатели стараются успеть приобрести жилье до очередного повышения ставки. В свою очередь, девелоперы продолжают субсидировать ипотеку, и клиенты могут получать кредиты на специальных условиях», — комментирует руководитель аналитического центра «ИНКОМ-Недвижимость» Дмитрий Таганов.
Комментарии 2
"В свою очередь, девелоперы продолжают субсидировать ипотеку, и клиенты могут получать кредиты на специальных условиях"
Нахрен мне, человеку, с наличкой и отсутствием желания брать ипотеку нужны эти спец. условия, которые заложены в цену квартиры? Хм?
В эту ипотеку застройщики продают квартиры по "базовой" цене. А за наличку со "скидкой". Короче, эта ипотека выгодна только при длительном гашении ипотеки, т.к. при обычной ипотеке процент выше, но цена такая же как при 100% оплате.