Аналитики рынка недвижимости подсчитали, что плата по жилищному кредиту в месяц может в ближайшие полгода вырасти на 21%, сообщают «Известия». По оценкам специалистов, это предсказуемый сценарий.
Обслуживание ипотеки станет дороже, учитывая средний рост цен на недвижимость на 5% и увеличивающиеся ставки по кредиту вплоть до 12%. Таким образом, переплата за весь срок ипотеки может вырасти на 32% уже к середине лета, уверены аналитики, опрошенные «Известиями».
«Расчеты такого рода, конечно, можно принять к рассмотрению и построению прогнозов. При этом стоит учесть, что в 2021 году уже произошло стремительное повышение средней суммы кредита и срока кредита, при незначительном росте средневзвешенной процентной ставки и постоянном ее колебании в течение года. Посмотрим на цифры — официальные данные ЦБ по России: средняя сумма кредита увеличилась в декабре по сравнению с июнем (за полгода) на 7%, по сравнению с январем (за год) на 19%, ежемесячный платеж вырос за полгода на 14%, а за год — на 23%. Общая переплата по кредиту за весь срок выросла на 16% и на 32%, соответственно, с учетом увеличения срока кредита, ставки и суммы кредита. Фактические данные показывают, что в 2022 году при сохранении тенденции роста стоимости недвижимости и повышения процентных ставок по ипотеке, ежемесячные выплаты также будут расти и это не будет неожиданностью», — комментирует Татьяна Хоботова, территориальный менеджер по работе с партнерами по ипотеке Северо-Западного филиала банка «Открытие».
В текущих условиях, по словам эксперта, останутся востребованными льготная и семейная ипотеки, совместные программы по субсидированию процентной ставки с застройщиками, а также комплексные программы при проектном финансировании с использованием эскроу-счетов. Партнерские программы и акции серьезно снижают процентную ставку для клиентов. «Никаких угроз рынку это не представляет, риски возникновения ипотечного кризиса в стране по-прежнему минимальны», — уверена Хоботова.
Комментарии 9
Этот горе -аналитик совсем не в теме что продажи валятся каждый месяц . Январь к аппг в 3 раза и февраль начинает радовать продолжающимся обвалом
"Никаких угроз рынку это не представляет, риски возникновения ипотечного кризиса в стране по-прежнему минимальны», — уверена Хоботова."
это значит что п***ц не за горами.
Д- доступность. Ее падение продолжится, вопрос лишь в темпах.
Это ясно из риторики правительства за крайние 15 лет. Сначала была программа доступное жилье, потом само понятие поменяли на доступную ипотеку, а теперь и ипотека становится все недоступнее.
Основная стройка идет в 20 городах, еще немного строят еще в 20 городах. Кому вы будете продавать 120млн. кв.м. бетона?
Тем кто постоянно едет в города где строят. Да и 120кв.м., думается мне, это как средняя зп в 2700$ и топ 5 экономик мира.
По ощущениям таких должно быть всё меньше и меньше. В провинциальных центрах (не столицах областей) и тем более в еще более мелких нп и деревнях уже остались либо одни пенсионеры либо те у кого совсем нет средств. Отток в таких населенных пунктах от 30% до 50% за 30 лет с момента развала страны.
Люди растут. И вчерашние выпускники школ, пу, колледжей, университетов, отслужившие в армии, сегодня не находят себя в своих нп, пгт итд итп.
А какая у выпускников перспектива приехав в те 20 городов из своих нп, пгт, при нынешнем уровне цен? Начать с ноля...это купить однушку с долгом на 30-40 лет?