Спрос на многокомнатные квартиры может вырасти на 10% из-за принятия поправки в 217 статью Налогового кодекса об отмене НДФЛ для семей с детьми при продаже жилья, сообщают аналитики Est-a-Tet.
Как говорят эксперты, ранее поддержка семей от государства в виде социальных выплат нивелировалась тем, что если семья хочет переехать в новую квартиру, то она обязана заплатить налог в размере 13%, если не владела старой недвижимостью более трех лет.
«Сумма налога может быть здесь различной. Если это наследственная однокомнатная квартира, и её продают для покупки большей по площади, то придётся совершить эту сделку с доплатой. Как правило, семьям с детьми есть, на что потратить деньги, поэтому люди считают налоги, понимают, что расходы будут неподъёмными, и продолжают жить в квартире, терпя неудобства и ожидая достижения минимального срока владения. А второй путь — приобрести объект дешевле или дальше от желаемой локации. Таким образом, люди вынуждены определённым образом ухудшать свои жилищные условия, чтобы заплатить налог», — рассказывает Юлия Дымова, директор офиса продаж вторичной недвижимости Est-a-Tet.
Аналитики уверены, что иногда сумма налога соразмерна той доплате, которая позволит людям приобрести больший объект недвижимости.
Напомним, ранее в России был принят законопроект, который освобождает от уплаты налога сделки с недвижимостью семей с двумя и более детьми, которые продали квартиру в целях улучшения жилищных условий.
Комментарии 1
давно уже писал: все логично, все ради своей прибыли. всех, кого можно и нельзя, всех пытаются вынудить покупать свой товар - сначала маткапиталы + экономическое вынуждение через проценты и налоги на депозиты - большинство покупателей скупили на это студии и однушки. теперь спрос на них, похоже, исчерпан - дальше лоббируют и вынуждают расширяться. но с поправкой, однушки все кто могли, скупили, теперь на них покупателей мизер, так что лишь часть расшириться сможет. прям какая-то воронка продаж.