Обычно Центробанк старается бороться с инфляцией как раз за счет повышения ключевой ставки, отмечает Михаил Чернов, СЕО онлайн-сервиса управления ипотекой Refin.Online. Однако такая политика, как отмечает эксперт, пугает бизнес.
«Более высокая ставка приводит к удорожанию кредитов для строительных компаний и девелоперов, что отражается на стоимости квадратного метра жилья. Рост стоимости стимулирует спрос, который удовлетворяется за счет дорогой ипотеки, а это увеличивает долговую нагрузку на заемщиков и ухудшает их платежеспособность. Ситуацию осложняет и пандемия: в условиях кризиса сложно спрогнозировать, насколько снизится ВВП после очередного поднятия ставки», — комментирует Чернов.
Напомним, как отметил вице-премьер Марат Хуснуллин, текущая экономическая конъюнктура угрожает развитию ипотеки в России, необходимы новые решения и механизмы.
В то же время, финансовые аналитики полагают, что на ближайшем заседании совета директоров ЦБ, которое состоится 17 декабря, будет принято решение поднять ключевую ставку до 8,5% годовых. Напомним, что за текущий год регулятор повышал этот показатель шесть раз: с 4,25% в начале года до 7,5% в октябре.
Комментарии 6
Жду банкротства всей строительной отрасли. Пора менять частных застройщиков, работающих ради сверхприбыли на государственного застройщика, который будет строить по минимальной цене.
Посетитель (бывалый)
мечты-мечты. по факту приватизация прибыли, национализация убытков. но вообще интересно, как они будут уровень цен держать дальше. после декабря 2014 стагнация, а потом снижение через полгода пошли. сейчас уже больше года держатся.
Не год, а всего менее полугода с корректировки льготки. Так что как раз с февраля пойдет снижение цен. А к лету обвал на 20% от текущих цен
Увы. Вы еще не поняли что это новая реальность? Эскроу и пандемия изменили рынок кардинально. Старые циклы канули в лету. Нас максимум ждут скидки 10-15% в середине 22г. А до этого будет рост на уровень инфляции. Прямого снижения цен не будет. Спрос также останется на сегодняшнем уровне, так как конечные покупатели никуда не денутся.
Спрос не останется на текущем уровне. Он падает начиная с июля месяца каждый месяц даже осенью. При рыночных ставках 11% по ипотеке застройщики не смогут субсидировать процентную ставку ибо дорогого будет и тема с субсидированием уйдет с начала года, о чем уже заикались сами застройщики
,,Жду банкротства строительной отрасли в целом.....,,
-----------------------------------
Банкротить строителей не надо. Надо ,,отделить зерна от плевел,,. На рынке должны остаться те, кто может строить хорошо и недорого. Для этого государство должно прикрыть льготную ЛОХОТЕКУ для граждан, перейдя к ГАРАНТИРОВАННОМУ ВЫКУПУ у застройщика квартир по ценам 2019 года. Главное, чтобы это было КАЧЕСТВЕННОЕ ЖИЛЬЕ. Застройщики и банки имея гарантированную выручку, смогут освободиться от ,,баласта,, в виде отдела продаж. Деньги пойдут непосредственно в строительство.
Государство в последствии будет эти квартиры продавать, сдавать передавать льготникам.